Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предложили установить факт невозможности в обоих квартирах, где я была собственницой частей
Добрый день, такая ситуация.
Сейчас мне 19 лет, с 14 лет стою в очереди на получение квартиры по потере кормильца (бросила мама, потеряла права).
Далее в 18 лет мать умерла и то, что было на ней (часть квартиры в одном городе и часть в другом) перешло мне по наследству. Я пыталась отказаться, так как получение квартиры, как сироте, невозможно, если я буду что то иметь. Но отказаться не получилось, сказали мол нельзя, так не получится.
Я думала, мол может прокатит, так как отказаться я не могла, спорная ситуация.
В итоге, когда моя очередь подходила мне позвонили с департамента и сказали, что пока не получится выдать квартиру, так как на мне висит части двух квартир. Предложили вариант, либо я их быстро дарю ближайшему родственнику через натариуса, либо я устанавливаю факт невозможности жития в обоих квартирах. Сказали, что быстрее будет подарить, хоть и дороже.
Бабушка и дедушка приехали в другой город ко мне к знакомому нотариусу (живём в разных городах), потратили деньги на дарение частей двух квартир.
Я сообщила о том, что в ЕГРН на мне ничего нет, срок прошёл, все хорошо. Все проверили, сказали, что в таком случае скоро будет получение квартиры, выдача ключей, подписание договора и тд.
В итоге через пару дней сообщили, что квартиру пока выдать не могут, было отчуждение и в какой то период я все таки была собственником объектов. Департамент может меня попропускать 3 месяца, чтобы разобралась с этим.
То есть, дарение не помогло, учитывая то, что деньги и время были потрачены, просто впустую.
Предложили установить факт невозможности в обоих квартирах, где я была собственницой частей. То есть нужно опять передаривать части мне и устанавливать.
Начали думать, с девушкой, которая сообщала инфу, что вообще делать. Поняли, что в одной квартире факт установить можно, в другой никак нельзя.
В итоге последнее, что она мне сказала, было предложение судиться, чтобы мне установили факт невозможности в одной из квартир.
Куда мне далее обращаться с данным вопросом и с чем, учитывая то, что я не разбираюсь как, куда и что подавать?
Здравствуйте!
В вашей ситуации речь идет о том, что вы, как лицо из числа детей-сирот, не можете получить жилье по региональной или федеральной программе, если у вас в собственности было или есть жилое помещение. Даже кратковременное владение (через наследство) может препятствовать предоставлению квартиры, если не доказан факт невозможности проживания в полученном имуществе.
Риски:
- Факт владения долями уже сам по себе стал основанием для приостановки предоставления жилья. Даже после дарения департамент может ссылаться на то, что имущество было у вас в собственности, а значит, права на квартиру «сироты» прекращаются. Установить невозможность проживания задним числом можно только через суд.
Рекомендации:
Подать в суд заявление об установлении юридического факта невозможности проживания в одной из квартир (где это реально подтвердить).
Это регулируется ст. 264 ГПК РФ: суд может установить факт, имеющий юридическое значение, если он не может быть оформлен иным способом.
Понадобятся доказательства: акты обследования жилья, характеристики, отсутствие условий для проживания (нет отопления, санузла, доступа, несогласие других собственников, невозможность проживания по семейным причинам и др.).
Подать в суд можно по месту нахождения спорной недвижимости, либо по вашему месту жительства, если это позволяет суд (уточните по телефону или через онлайн-приемную суда).
Обратитесь в юридическую консультацию при органах опеки или в бюро бесплатной юридической помощи (согласно ФЗ №324 «О бесплатной юрпомощи», вы имеете на это право как сирота).
Подготовьте:
- Свидетельство о праве на наследство
- Выписки из ЕГРН
- Документы, подтверждающие невозможность проживания (справки, акты, фото, письма)
- Решения органов опеки/департамента (если есть)
Если суд установит, что вы не могли проживать в одном из объектов, это основание для продолжения процедуры предоставления жилья как сироте. Вторая квартира уже не на вас, а по первой вы докажете невозможность использовать её как жилплощадь.
Надеюсь, информация была для Вас полезной +