Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если я, находясь в браке, продам квартиру, принадлежащую мне по брачному договору, но купленную в браке, имеет ли право муж претендовать на деньги, полученные от ее продажи?
Если я, находясь в браке, продам квартиру, принадлежащую мне по брачному договору, но купленную в браке, имеет ли право муж претендовать на деньги, полученные от ее продажи?
Добрый день!
Всё зависит от содержания брачного договора.
Ваш муж может претендовать на деньги от продажи квартиры, даже если она оформлена на вас по брачному договору, но только при одновременном соблюдении двух условий:
1. Квартира приобретена в период брака;
2. На её покупку использовались общие супружеские средства — ст. 34 СК РФ
п.2. статья 34. СК РФ . Совместная собственность супругов
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Однако, если в брачном договоре конкретно прописано: «Квартира приобретённая в браке по адресу ____, является личной собственностью жены. Права мужа на это имущество исключены.». То в соответствии сп. 1 ст. 42 СК РФ вырученные деньги с продажи квартиры не делятся.
СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов
Если в брачном договоре четко указано, что супруги «изменяют установленный законом режим совместной собственности и устанавливают личную собственность жены» на конкретную квартиру с её полным адресом (или имущество, приобретенное женой), то: