8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Погашение задолженностей за квартиру, собственником в которой я уже не являюсь

Я и мой отец были собственниками квартиры. В феврале этого года я продал ему свою долю. И спустя 3 месяца он требует с меня погасить задолженность за коммунальные услуги. Хотя при продаже все задолженности были погашены, претензий он не имел. Имеет ли он право на требования о погашении задолженностей? Он пригрозил мне иском в суд. Хотя собственником квартиры уже не являюсь. И оплату коммунальных услуг производил своевременно.

, Адам, г. Ижевск
погашение задолженности

Здравствуйте. Если Вы можете подтвердить, что в период образования новой задолженности Вы не проживали в квартире, соответственно не пользовались коммунальными услугами, и квартира уже не принадлежала Вам на праве собственности, то опасаться суда Вам не стоит. Советую сохранить все чеки об уплате, сведения об отсутствии задолженностей на момент продажи доли. 

0
0
0
0
Адам
Адам
Клиент, г. Ижевск

Задолженность по мнению отца была образована в момент моего проживания. Но на момент продажи своей доли все задолженности были устранены. И отец принял мою долю без претензий. И сейчас требует у меня погашение задолженности. Законны ли его основания?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Адам.

Имеет ли он право на требования о погашении задолженностей?

Адам

Не имеет.

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Он пригрозил мне иском в суд.

Адам

Пусть подает заявление в суд, ему откажут в удовлетворении его исковых требований. 

0
0
0
0
Наталья Сергеева
Наталья Сергеева
Юрист, г. Волгоград

Если Вы зарегистрированы в квартире, то несете обязанность по оплате коммунальных услуг. 

0
0
0
0
Адам
Адам
Клиент, г. Ижевск

Я продал свою долю в феврале 2014 года. Он принял квартиру без долгов. И он сам оплачивал все долги, потому что я предоставил все копии квитанций. Видимо это требование с его стороны - требование возместить ему убытки с оплаты долгов.

Адам, обязанности по оплате ком услуг возникают у собственника с момента регистрации права собственности, то есть с даты в розовом свидетельстве. То есть, в настоящее время ваш отец является собственником квартиры, он обязан производить платежи за коммуналку.

Желаю удачи! 

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Адам, на всякий случай сходите в вашу УК и возьмите справку об отсутствии задолженности, а также ведомость начислений на вашу долю за последний год.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Адам
Адам
Клиент, г. Ижевск

сейчас перечитал его требование - в нем он требует передать ему n-ную сумму денег, основываясь на том, что он погасил задолженность за меня. При том, что я не являюсь собственником квартиры. И сумма которую он требует составляет примерно 5 т.р.

Похожие вопросы
Семейное право
Идет ли эта сумма в погашение задолженности по алиментам?
С мужем в разводе более года. Алименты не платит, заведено исп производство. Но на него каждый год оформляем пособие на ребенка, которое он мне переводит. Идет ли эта сумма в погашение задолженности по алиментам?
, вопрос №4860319, Ирина, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Могу ли я взыскать с предыдущего собственника судебные расходы, не покрытые ответчиком?
День добрый. 10.11.2020 года была приобретена квартира по ДКП, в которой была выполнена несогласованная перепланировка и переоборудование предыдущим собственником., в ДКП есть фрагменты перепланировки, в связи с чем 10.05.2021 года УК обратилось с иском ко мне в суд. 30.09.2025 года решение суда вступило в законную силу с сохранением помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии. Вопрос: 1. Могу ли я взыскать с предыдущего собственника судебные расходы, не покрытые ответчиком? 2. Можно ли признать договор купли продажи недействительным, с взысканием текущей стоимости аналогичной квартиры? 3. Можно ли взыскать с предыдущего собственника неустойку по ФЗ о ЗПП (он ЮЛ) за недоведение до сведения потребителя достоверной информации о квартире? Продавец в качестве третьего лица в судебное заседание не привлекался.
, вопрос №4860291, артем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Добрый день, брак прекращен по решению в 1990 году, свидетельство о расторжение брака ни один из супругов не
Добрый день, брак прекращен по решению в 1990 году, свидетельство о расторжение брака ни один из супругов не брал, далее жили вмести и приобрели дом собственником которого являются один человек (сожитель ), и квартира собственником которой является (сожительница), квартиру продали без согласия от сожителя, сейчас сожитель подал в суд признать незаконность данной сделки, подскажите пожалуйста правомерно ли поступила сожительница или нет, если можно то с ссылкой на НПА
, вопрос №4859803, Елена, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Всякие письма и фото в наличии, но они не являются документом
Вступаем в наследство как наследники второй очереди, умерла тетя. Не можем найти свидетельство о рождении отца чтобы подтвердить родство.... Но прошло больше 80 лет... Он рождён в Украине с которой сейчас война. Что делать? Всякие письма и фото в наличии, но они не являются документом...
, вопрос №4859406, Олег, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
В квартире, в которой сейчас проживаю, вложен был маткапитал, выделены доли
Я хочу продать квартиру и купить дом. Дом из газоблока, зарегистрирован. Газ заведен в дом, электричество есть, разведено. Водоснабжение центральное, но не выведено с цоколя на 1 этаж. Газовый котёл и радиаторы ещё не купили. Планировали первый год жить в съёмном жилье. В квартире, в которой сейчас проживаю, вложен был маткапитал, выделены доли. Пропустит ли опека такой дом?
, вопрос №4858976, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.05.2014