Вопрос: какие документы нужны мне для вычета, и что в копиях, может чтото в оригинале

Согласно статье 220 НК РФ, вы имеете право на имущественный вычет до 2 млн рублей (возврат НДФЛ до 260 000 рублей) при покупке квартиры. Для его получения вы должны подтвердить факт покупки, оплату и право собственности. Генеральная доверенность, по которой действует продавец, не влияет на ваш вычет, так как вы покупаете квартиру у собственника через аккредитив, что указано в договоре купли-продажи (ДКП). Доверенность не требуется для вычета, если в ДКП указаны данные собственника и ваши обязательства выполнены (деньги перечислены). Однако налоговая может запросить доверенность для проверки законности сделки, если возникнут сомнения в полномочиях представителя. Все документы подаются в налоговую инспекцию в копиях, но оригиналы нужны для сверки.

Основные документы для вычета: 1) ДКП (копия, оригинал для сверки); 2) выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности (копия); 3) платёжные документы, подтверждающие перечисление денег через аккредитив (копия банковской выписки, соглашения об аккредитиве); 4) декларация 3-НДФЛ (оригинал); 5) справка 2-НДФЛ от работодателя (оригинал или электронная форма); 6) заявление на вычет с реквизитами счёта для возврата НДФЛ (оригинал). Генеральную доверенность обычно не требуют, но если налоговая её запросит, достаточно копии, заверенной нотариусом, или копии с предъявлением оригинала при подаче. Если квартира куплена в 2025 году, вы можете подать документы в 2026 году через ЛК ФНС, МФЦ или лично в инспекцию. Копии всех документов, кроме 3-НДФЛ и заявления, должны быть заверены вами (надпись «Копия верна», подпись, дата) или нотариусом, если подаёте почтой.