Здравствуйте дом и земля находятся на липецкой области хочу сделать дарственное на маму Сами живем в московской области Могу я обратится в мо к натариусу за услугой

Здравствуйте Анастасия. 

Вот пошаговая инструкция, которую я бы предложил, оказавшись на вашем месте:

 Шаг №1. Определимся с объектом дарения

Земля и жилой дом, расположенные в Липецкой области, являются объектами недвижимости, подлежащими государственной регистрации прав. Следовательно, оформление дарственной должно происходить с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, регулирующих переход права собственности на недвижимые объекты.

 Шаг №2. Изучим законодательство

Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года («О государственной регистрации недвижимости») гласит, что договоры отчуждения объектов недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации независимо от местонахождения сторон.

Следовательно, вы можете обратиться к любому нотариусу на территории Российской Федерации вне зависимости от региона нахождения недвижимости.

 Шаг №3. Выбор нотариуса

Так как мы говорим о дарственной сделке, обратите внимание на статью 574 Гражданского кодекса РФ, согласно которой договор дарения недвижимости должен быть заключен письменно и зарегистрирован в Росреестре. Нотариальное удостоверение не обязательно, но желательно для дополнительной защиты ваших интересов.

Можно выбрать любого нотариуса Московской области. Именно там вы сможете быстро оформить необходимые документы, учитывая удобство вашего местоположения.

 Шаг №4. Подготовим документы

Прежде всего соберите следующие документы:

— Правоподтверждающие документы на землю и жилой дом (например, выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
— Удостоверяющие личность документы обеих сторон (дарителя и одаряемого);
— Согласия третьих лиц, если имеются ограничения прав собственника (например, ипотека или арест).

Шаг №5. Оформляем договор дарения

Вместе с мамой придите к нотариусу в Московской области. Специалист составит договор дарения, учтёт пожелания каждой стороны и проконсультирует относительно особенностей налогообложения сделки.

 Шаг №6. Регистрируем сделку

Далее полученный договор передаётся в территориальные органы Росреестра. Вы вправе самостоятельно передать документы или поручить это своему нотариусу, действующему по правилам оказания услуги «нотариус плюс». После успешной регистрации новый собственник получит соответствующую запись в реестре недвижимости

Итого: Да, вы абсолютно свободно можете заключить договор дарения дома и земли, расположенных в Липецкой области, обратившись к нотариусу в Москве. Закон это прямо допускает, главное — правильно подойти к подготовке документов и грамотно организовать весь процесс.