Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или она все таки права и не имеет смысла?
Добрый день! Возник спор с соседкой о границе участка. Мы свой участок уже покупали с межеванием, он занесен в мск68. Их участок только в условных границах. Гараж и уличный туалет по кадастровой карте получается стоят на нашем участке, соседка настаивает, что это ее территория , т.к стоят они там уже много лет. Наше межевание проводилось в 2018 году, кадастровый инженер определил как мой участок. Плюс это еще территория въезда, если я ей уступлю, то не смогу проехать к дому, станет очень узко. Подскажите, сразу в суд надо идти? Или она все таки права и не имеет смысла?
Добрый день! В вашей ситуации права на участке подтверждены официально — у вас есть межевание и границы занесены в Росреестр (МСК68). У соседки — только условные границы, а значит, юридически они не подтверждены.
То, что её постройки стоят на вашем участке давно — не даёт ей автоматического права на землю, если она это право не оформила через суд как «приобретательную давность» (а для этого нужны особые условия и 15 лет владения без спора).
Что делать:
Направьте соседке письменное требование убрать постройки с вашего участка.
Если откажется — тогда можно обращаться в суд с иском о защите права собственности и об устранении нарушений.
Уступать ей землю не нужно, тем более если это помешает вам заезжать к дому. В суде вы имеете хорошие шансы, так как границы вашего участка зафиксированы официально.
Помогу составить требование и исковое заявление.