Как правильно оформить куплю продажу здания магагина между ип ( которые являются родственниками)

    Добрый день.

   Собственно здесь будет обычная продажа недвижимости между 2 физ.лицами( ИП лишь статус физ.лица, не более). При этом, поскольку обе стороны ИП, а объект недвижимости нежилое помещение, наличие родственных связей в любом случае значения не имеет. Продавец должен будет отразить полученный от продажи доход у себя в учете доходов с налогообложением по применяемой им системе налогообложения. Скажем при УСН -доходы( 6%) — ст.346.15 НК доходом будет вся полученная выручка. Обратите внимание, что при том же УСН стоимость объекта для налогообложения дохода  не будет привязана к кадастровой стоимости, но при наличии взаимозависимости, а у Вас исходя из информации, она есть, ФНС предъявит претензии, если полученная от продажи  стоимость будет существенно отличаться от рыночной. 

    Все остальные  моменты,   могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

     С уважением Евгений Беляев

Здравствуйте 

Правильным оформлением договора купли продажи  является договор, с приложением к нему копий документов на здание магазина, по этажный план, акт приёма передачи. 

В договоре необходимо указать данные продавца и покупателя и данные здания( кадастровый номер, адрес и тд.)

  Это будет договор между физическими лицами. 

Сделка подлежит регистрации в Росреестре. 

Если вы хотите использовать родственные связи  для оптимизации налогообложения. Тогда надо делать договор дарения между физическими лицами. Но оплата налога зависит от степени родства.

К близким родственникам относятся:

родители, в том числе усыновители, и дети, в том числе усыновлённые;

муж и жена;

бабушки и дедушки;

внуки;

полнородные или имеющие одного общего родителя братья и сёстры.

См

 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ

ст. 14 СК РФ

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).