И смогу ли я разделить долги по коммунальным платежам, с бывшим мужем?

Здравствуйте!
Ситуация у вас, конечно, непростая, и чувствуется, что она давно тянется и изрядно поднадоела. Поясню, что к чему.

Муниципальное жильё — это имущество, находящееся в собственности администрации, а вы с 2005 года, скорее всего, являетесь нанимателем по договору социального найма. Даже если вы выписались, сам договор соцнайма не прекращается автоматически — нужно официальное расторжение.

Администрация вправе требовать прекращения договора, но ставить условия вроде «сначала отремонтируйте крышу» — это неправомерно. Ремонт крыши относится к обязанностям собственника, то есть самой администрации. А вот долг за коммуналку — да, ответственность несёт наниматель, с кем заключены договоры. Поэтому требования оплатить долги вполне законны.

Что касается бывшего мужа — если он до сих пор зарегистрирован там и фактически пользовался жилым помещением, у вас есть основания обратиться в суд с требованием о разделе задолженности, особенно если вы сможете подтвердить, что он проживал там или имел доступ к квартире. Но на практике это может быть непросто, особенно если никто не жил в квартире с 2007 года.

Если хотите полностью избавиться от квартиры, то можно подать заявление о расторжении договора социального найма, приложить выписку о снятии с регистрации и подтвердить, что не пользуетесь жильём. Но долг всё равно придётся как-то урегулировать — иначе они не захотят расторгать договор, а вы так и останетесь в «подвешенном» состоянии.

Желаю вам сил и терпения — ситуации с муниципальными квартирами часто оказываются именно такими затяжными и нервными.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.