Здравствуйте, у меня есть в собственности комната в коммунальной квартире 18 кв. М. Застройщик сейчас расселяет... Производит выплату только за комнату... Ссылаясь на то что места общего пользования (кухня, коридор и с/у) является муниципальным объектом... Законно ли это?
Порядок действия по расселению граждан из ветхого жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, а также, ст. 32 Жилищного кодекса РФ и утвержденными программами в каждом отдельном регионе. Если вас нет в региональной программе по расселению, в силу закона вам предложат компенсацию, а именно рыночная стоимость вашей комнаты. по сведениям из егрн вы являетесь собственником комнаты. Таким образом комнату и будут оценивать и учитывается только площадь комнаты.
Ни одна конкретная статья закона не определяет, входят ли места общего пользования в квадратуру предоставляемого нового жилья. Однако вопрос может регулироваться нормами Жилищного кодекса РФ, в частности статьей 37
Если владелец не согласен с размером назначенной денежной компенсации, данный вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке. Вам необходимо обратиться к юристу для подробного изучения вашего вопроса и представительства в суде! Прошу вас оценить мой ответ.
