Нас обязывают платить за воду по нормативам хотя установлен счётчик

Здравствуйте!

Понимаю, что ситуация с начислениями за коммунальные услуги может вызывать беспокойство. Давайте разберемся в правовых аспектах и судебной практике, касающихся расчетов по показаниям приборов учета.

В Российской Федерации расчет платы за коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, осуществляется преимущественно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков), если они установлены и введены в эксплуатацию. Это прямо предусмотрено статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и детализируется в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Согласно пункту 42 Правил № 354, при наличии исправного индивидуального или общедомового прибора учета объем коммунального потребления определяется по показаниям такого прибора учета. Переход на расчет платы по нормативам потребления допускается только в строго определенных случаях. К таким основаниям относятся:

Отсутствие у потребителя прибора учета.
Выход прибора учета из строя (неисправность).
Истечение установленного срока поверки прибора учета.
Нарушение потребителем правил эксплуатации прибора учета (например, умышленное повреждение, срыв пломб, несанкционированное вмешательство в работу).
Непредоставление потребителем показаний прибора учета в установленные сроки. В этом случае расчет по нормативу применяется после определенного периода начислений по среднемесячному потреблению, согласно пункту 61 Правил № 354.

Таким образом, если ваш счетчик установлен, исправен, прошел своевременную поверку, его пломбы не нарушены, и вы своевременно передаете показания, то начисление платы по нормативам является неправомерным. В такой ситуации вы имеете право требовать от исполнителя коммунальных услуг (управляющей организации или ресурсоснабжающей организации) перерасчета платы на основании показаний вашего прибора учета. Для этого необходимо направить письменную претензию исполнителю, приложив подтверждающие документы (например, акт поверки, последние показания счетчика).

Судебная практика в Российской Федерации последовательно подтверждает приоритет расчета платы за коммунальные услуги по показаниям приборов учета при условии их исправности и надлежащего использования.

Например, в Определении Верховного Суда РФ от 15.06.2015 № 305-КГ15-6017 по делу № А55-11857/2014 суд указал, что исполнитель коммунальных услуг не вправе производить расчет платы по нормативам потребления, если прибор учета находится в исправном состоянии и его показания достоверны. Принудительное применение нормативов при наличии исправного счетчика признается незаконным. Это означает, что если ваш счетчик работает корректно, исполнитель обязан учитывать его показания.

Кроме того, судебные инстанции подчеркивают важность соблюдения исполнителями установленной процедуры при переходе на расчет по нормативам. Так, в Решении Верховного Суда РФ от 14.09.2017 № АКПИ17-477 было признано недействительным положение, которое позволяло переходить на расчет по нормативам без проведения проверки прибора учета и составления соответствующего акта, если потребитель не представил показания. Это решение подтверждает, что переход на расчет по нормативам должен быть подкреплен документально и соответствовать установленным законом процедурам.

Таким образом, если управляющая организация или ресурсоснабжающая организация перешла на расчет по нормативам, игнорируя показания вашего счетчика, вы имеете законные основания для оспаривания таких начислений и требования перерасчета на основании показаний прибора учета, при условии, что ваш счетчик исправен и отвечает всем требованиям законодательства.

Надеюсь, эта информация поможет вам в решении вашего вопроса.