8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
786 ₽
Вопрос решен

Можно ли вернуть задаток за дачу при отказе в ипотеке и отказе продавца от продажи?

Добрый день. Хотела купить дачу с участком. Нашла. Договорилась с хозяйкой. Она знала про ипотеку. И была согласна. В ходе оформления выяснилось что у нее нет паспорта на дом. Я оплатила. Оплатила оценку тоже для банка. Мы заключили договор задатка. Я заплатила 30 тыс. Ей. И там срок указан что до 9 августа я должна купить дачу. Мне отказали в ипотеке. Есть письмо с отказом. Я хотела в другом банке подать. Но ее сын пишет что хозяйка не хочет связываться с ипотекой и получается отказывается от продажи. Есть срин с восапа. . На мою просьбу вернуть задаток она говорит с чего это я должна его возвращать. Но я правильно понимаю что отказ банка это обстоятельство не зависящее от меня? И к тому же она мне отказала в дальнейших попытках? Я имею право на возврат задатка?

Показать полностью
  • IMG-20250729-WA0001
    .jpg
  • IMG-20250729-WA0002
    .jpg
  • IMG-20250729-WA0003
    .jpg
  • IMG-20250729-WA0004
    .jpg
, Наталья Dragons, г. Краснодар
договор задаткавозврат задаткадоговорзадаток
Но ее сын пишет что хозяйка не хочет связываться с ипотекой и получается отказывается от продажи. Есть срин с восапа.

 Добрый день!

 У сына есть доверенность действовать от имени мамы-продавца?

 Если такой доверенности у сына нет, то никакого правового значения его  переписка с Вами и слова не имеют.

Сама продавец отказывалась от сделки каким-либо допустимым способом?

0
0
0
0
Наталья Dragons
Наталья Dragons
Клиент, г. Краснодар
Пока не знаю.
Наталья Dragons
Наталья Dragons
Клиент, г. Краснодар
Скорее всего да. Если она откажется то что делать

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день.

Но ее сын пишет что хозяйка не хочет связываться с ипотекой и получается отказывается от продажи. Есть срин с восапа. .

 А хозяйка подтвердила слова сына? 

Она действительно отказывает в продаже дачи в ипотеку? 

0
0
0
0
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Москва
рейтинг 10
Скорее всего да. Если она откажется то что делать

 Если сын действует от ее имени по доверенности или она сама откажется от продажи дачи — то Вы обоснованно вправе требовать возврата задатка.

тут действует общее правило ст. 381 ГК РФ, которой определено, что 

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В этой связи Вам для подтверждения своих намерений купить дачу следует направить письменно уведомление о заключении договора купли-продажи, на ранее достигнутых условиях — оплаты ее в ипотеку.

В случае отказа или не получения обратной связи Вы обоснованно вправе требовать возврата задатка, основываясь на то. что с их стороны не исполнены требования о продаже.

0
0
0
0
Наталья Dragons
Наталья Dragons
Клиент, г. Краснодар
А ваш коллега пишет по другому
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Если по суду его признали не имеющим право на получение выплаты
Здравствуйте, могут ли взыскать с отца полученные выплаты по гибели сына на сво. Если по суду его признали не имеющим право на получение выплаты. Но деньги пришли до решения суда. Отец инвалид социальной пенсии.
, вопрос №4853189, Юлия, г. Новосибирск
2 ответа
Семейное право
Ситуация: в браке 4 общих детей у нас и совместно нажитое имущество -дом и машина.На что я имею право при разводе
Здравствуйте!Скажите пожалуйста,при разводе и разделе имущества, совместно нажитого в браке,детские пособия я теряю или они сохраняются? Ситуация:в браке 4 общих детей у нас и совместно нажитое имущество -дом и машина.На что я имею право при разводе.
, вопрос №4852747, Екатерина, г. Москва
1 ответ
Семейное право
За кокой период имеет право прлучить алименты?
Живём с супругой гражданским браком 3 года. Есть совместный ребенок 3-х лет. Жена хочет подать на алименты. За кокой период имеет право прлучить алименты?
, вопрос №4852525, Манвелян гюльнара мишелеана, г. Москва
1 ответ
Семейное право
Муж ушёл на сво и написал завещание на меня, но недавно мы развелись, в случае смерти ( он признан бп) я имею право выступать в наследство?
Здравствуйте! Муж ушёл на сво и написал завещание на меня, но недавно мы развелись, в случае смерти ( он признан бп) я имею право выступать в наследство?
, вопрос №4852379, Анна, г. Карабаново
1 ответ
Дата обновления страницы 29.07.2025