Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли его передать по дарственной?
Здравствуйте! Имеется земельный участок, передан в безвозмездное пожизненное пользование. Межевание не проведено, в собственность не оформлен. Налоги платились. Возможно ли его передать по дарственной? Обращались к нотариусу, получили отказ на основании того , что не проведено межевание.
Спасибо .
Добрый день!
Информация по вашему вопросу:
Статья 267 Гражданского кодекса РФ прямо регламентирует данный вопрос.
Согласно этой статье:
Запрещено распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении
Единственное исключение — переход права на земельный участок по наследству
Это означает, что владелец участка на праве пожизненного наследуемого владения не может:
Подарить участок
Продать его
Обменять
Передать по договору дарения
Совершить любую другую сделку по отчуждению
Право распоряжения участком возникает только после:
Перевода права в собственность
Проведения межевания
Регистрации права собственности в установленном порядке
Важно отметить, что даже если участок используется добросовестно и налоги платятся регулярно, это не дает права на совершение сделок по отчуждению до оформления права собственности.
Для передачи участка другому лицу единственный законный путь — это наследование после смерти текущего владельца. Во всех остальных случаях необходимо сначала оформить участок в собственность.
Из вышеперечисленного
Возможность дарения Ограничения дарения:
Нельзя подарить участок, находящийся в пожизненном пользовании
Право пожизненного пользования не является правом собственности
Отсутствие установленных границ участка (межевания)
Необходимые действия Порядок оформления:
Перевод права из пожизненного пользования в собственность
Проведение межевания для установления границ участка
Регистрация права собственности в Росреестре
Только после этого возможно оформление договора дарения