Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Двоюродная бабушка хочет оформить на меня большую долю собственности земельного участка и дома дарственная
Двоюродная бабушка хочет оформить на меня большую долю собственности земельного участка и дома дарственная,но не может так как нет межевания(оно сделано.второй собственник малой доли не является в мфц для представления документов и подписи для внесения в егрн и не пишет доверенности..Как поступить в этом случае?
Здравствуйте, Светлана!
В вашей ситуации межевание проведено, но второй собственник не участвует в подаче документов в ЕГРН, и это мешает зарегистрировать актуальные сведения об участке. Однако оформить дарение доли можно, даже без участия второго сособственника, если действовать через суд.
Поясню:
Согласно ст. 244–250 ГК РФ, каждый собственник доли вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить, без согласия других. Однако для регистрации права на землю требуются полные сведения в ЕГРН — а их внесение блокирует бездействие второго собственника.
Что можно сделать:
Обратиться в суд с иском об обязании второго собственника совершить действия по внесению сведений в ЕГРН (например, подписание межевого плана). На основании ст. 304 ГК РФ суд может обязать его выполнить эти действия.
Если он игнорирует и это — суд вправе заменить его волеизъявление решением, которое подаётся в Росреестр вместо подписи (ст. 16 Закона о госрегистрации № 218-ФЗ).
После внесения в ЕГРН — ваша бабушка оформляет дарение своей доли. Сделка с долей не требует согласия второго собственника (ст. 246 ГК РФ), а потому его уклонение — не препятствие.
Могу помочь подготовить исковое заявление и сопровождать вас по шагам вплоть до подачи в Росреестр.
Подскажите, зарегистрированы ли доли в ЕГРН или пока участок стоит на учёте как общее имущество без долевого деления?
С уважением,
Гайворонский Александр.
Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь:https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167. Спасибо за поддержку!