Что делать и насколько это законно?

Здравствуйте Лана!

Действия арендодателя, незаконны, так как они нарушают право арендаторов на неприкосновенность жилища и частной жизни. Собственник не может войти в квартиру без согласия проживающего там арендатора и не может там производить фото и видео съемку. Без согласия человека нельзя собирать, хранить, распространять и использовать информацию о его частной жизни, месте пребывания или жительства, нельзя собирать или распространять сведения, которые составляют личную или семейную тайну.

Право на неприкосновенность жилища и частной жизни закреплено в статьях 23 и 25 Конституции РФ.

Передача квартиры внаем подразумевает предоставление нанимателю права пользования ею как своим жильем.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента заключения договора аренды право пользования и владения квартирой переходит к арендатору. 

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

У собственника остается только право распоряжения. 

Для защиты своих прав можно предпринять следующее:

Написать арендодателю претензию. В ней нужно указать, что арендаторы не согласны с способом контроля арендодателя, и обосновать свою точку зрения ссылками на законодательство. 

Расторгнуть договор аренды досрочно. Это возможно, если в договоре прописан график посещений квартиры арендодателем, и собственник не соблюдает эти условия. 

Обратиться в суд. Можно подать иск о возмещении морального вреда. Для этого нужно подготовить доказательства, например, записать видео, на котором видно, как арендодатель снимает в квартире.