Может стоит обратиться к юристу по таким делам, который подскажет что да как?

Question

Приветствую Вас уважаемые! Такая ситуация: 5 лет назад я как сирота получила квартиру, по договору соц.найма. Когда получила, прописалась сразу туда сама и своих детей, соответственно что бы были прописаны со мной. Сейчас, когда вопрос встал о приватизации данного жилья, мне сказали что дети должны входить в приватизацию вместе со мной. P.S. Полтора года назад я приобрела квартиру трехкомнатную, 74.4 кв.м Выделила в этой квартире всем детям равные доли, на одного получается 18.5 кв.м Туда с детьми после приватизации квартиры которая в соц.найме я и хотела переехать. Вопрос: Почему я должна вступать в приватизацию вместе с детками, если у них есть свое жильё? Есть выделенные им доли Дети же не были основанием для выдачи этой квартиры, которая была выдана как сироте. Соответственно если я вступлю в приватизацию вместе с детками я потом с ней ничего не смогу сделать Смогу, но должна буду детям еще выделять доли. А я думала продать ее и сделать ремонт в новой квартире, или продать две квартиры и купить что то лучше, ближе к центру города. В опеке посоветовали сделать так: Они вынесут отказ, на то что бы я в приватизацию вступала одна. А я с этим отказом могу обратиться в суд, и обжаловать его. Вопрос: какие шансы у меня на то что суд будет на моей стороне? Стоит ли вообще заморачиваться с этим? И как вообще поступить в данной ситуации, может есть какие то обходные пути или законы которые на моей стороне? Может стоит обратиться к юристу по таким делам, который подскажет что да как? Заранее благодарю за ответ!!!

Ирина Санникова · Answer

Здравствуйте. Детей просят включить в приватизацию потому, что они прописаны в квартире. Закон требует, чтобы все, кто зарегистрирован постоянно, участвовали в приватизации. Даже если дети не были основанием для получения жилья, они имеют право на долю. То, что у детей уже есть жильё с выделенными долями, — это важный аргумент. Если у них есть нормальные условия для проживания, суд может разрешить приватизировать квартиру без их участия. Опека предложила разумный путь: они официально откажут в согласии на приватизацию без детей, а вы потом подаёте в суд и просите исключить детей из участия. Это стандартная практика. Ваши шансы в суде хорошие, особенно если: — у детей действительно есть собственность, — вы выделили им равные доли, — планируете переехать с ними туда после приватизации, — права детей не нарушаются. Суд может удовлетворить ваш иск, если увидит, что дети не лишаются жилья. Что нужно сделать: получить письменный отказ от опеки, собрать документы на новую квартиру и доли, подать иск в суд. Если нужно, помогу с формулировкой иска.