Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть земельный участок с домом на территории снт, родители его покупали 28 лет назад, из документов только
Есть земельный участок с домом на территории снт, родители его покупали 28 лет назад, из документов только садовая книжка, хотели его привотизировать, пригласили на кпдамтроаого инженера для определения границ участка, измерили, но документы отказались отдавать т.к родители не собственники дачи, а по документам собственник тот у кого покупали дачу 28 лет назад. Что теперь нам делать?
Здравствуйте.
В вашей ситуации, когда участок и дом в СНТ были фактически куплены 28 лет назад, но право собственности так и не оформлено, а документы остались на прежнем владельце, вам нужно пройти процедуру узаконивания через признание права собственности или восстановление сделки.
Если владельца найти невозможно или он умер, вы можете:
– обратиться в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности (статья 234 ГК РФ),
– для этого нужно подтвердить, что вы и ваши родители владели участком более 15 лет, непрерывно, добросовестно и открыто, как своим.
Подойдут любые доказательства:
– членская книжка СНТ,
– чеки, квитанции об оплате взносов,
– фото, показания соседей,
– документы на подключение электричества, воды,
– акты СНТ, где вас указывали как владельцев.
После решения суда вы сможете:
– оформить участок и дом в собственность,
– зарегистрировать в Росреестре,
– и уже после этого полноценно распоряжаться недвижимостью.
Таким образом, если бывшего владельца нет или он не идёт на контакт, подавайте иск в суд о признании права собственности по давности владения. Это законный путь для таких «старых» дач.
Если нужно — помогу составить иск и список доказательств.