Как в случае развода будет делиться квартира?

В случае развода квартира будет делиться с учетом следующих ключевых моментов:

Дети имеют право на доли — так как использован маткапитал. Доли детей выделяются в обязательном порядке (обычно равные доли всем детям + родителям, но точный размер определит суд).
Квартира пока не делится физически — пока действует ипотека и банк является залогодержателем, раздел возможен только после урегулирования вопроса с банком.
Варианты урегулирования с банком:

Переоформление кредита: Кто-то один (чаще тот, с кем остаются дети) берет кредит на себя, если банк согласен и его доходы позволяют.
Продажа квартиры: С согласия банка, погашение ипотеки из вырученных средств, раздел остатка с учетом долей детей и супругов.
Совместное погашение: Супруги продолжают платить ипотеку по соглашению или решению суда, а раздел долей происходит после полного погашения.
Доли супругов: Часть квартиры, принадлежащая супругам (после выделения долей детям), делится поровну (по 1/2 каждому), если брачный договор не предусматривает иное. Однако суд может отступить от равенства в пользу родителя, с которым остаются дети (особенно с младенцем).
С кем дети? Родитель, с которым остаются несовершеннолетние дети (особенно 2-месячный ребенок), имеет приоритетное право остаться жить в квартире.