Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Сейчас хозяин решил изменить сумму договора на 30000 рублей
Снимаем квартиру почти 4 года. При въезде в квартиру платили залог в размере 10000 рублей. Каждый год подписываем новый договор. Сейчас хозяин решил изменить сумму договора на 30000 рублей. Насколько это законно?
, Екатерина, г. Сочи
Денис Левин
Екатерина, здравствуйте!
Что по этому поводу прописано в договоре? или ничего?
Ответить лучше в личный чат
Согласно п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации --если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ:
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
Какие нарушения признаются существенными
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Таким образом, арендодатель не имеет права в одностороннем порядке изменять действующий договор.
Но вот уже в следующем договоре он имеет право установить другую цену, с которой Вы вправе согласиться или нет. Если нет — придётся освободить квартиру.