8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Будет ли это законным и каким образом следует правильно организовать данное действие?

Добрый день. Я являюсь председателем коллективного сада(далее КС) и собственником участка в нем. Мой участок крайний и граничит с соседним КС. Более 30 лет назад некоторые члены соседнего КС начали пользоваться внутренней дорогой нашего КС, в связи с нежеланием строить внутренние дороги внутри своего КС (в соседнем КС имеется главный въезд и внутренняя дорога, которая однако не обеспечивает подъезд ко вем участкам данного КС). 30 лет назад по устному обращению членов соседнего КС была достигнута договоренность об использовании нашей дороги в обмен на ее регулярное обслуживание. В данное время владельцы участков нашего КС, расположенных на данной дороге хотят закрыть возможность проезда членов соседнего КС в связи со значительными неудобствами (более 40 посторонних авто, постоянное превышение скорости и связанная с этим опасность для детей садоводов, тракторы и большегрузная техника, мусор, разбитая дорога, которую никто не обслуживает согласно договоренностей). Построив забор или закрыв ворота для всех, кто не является членом нашего КС, мы таким образом лишим садоводов соседнего КС единственного на данный момент подъезда к их участкам. Будет ли это законным и каким образом следует правильно организовать данное действие?

Показать полностью
, Роман К, г. Екатеринбург
Валерия Мирфасолова
Валерия Мирфасолова
Юрист, г. Екатеринбург

Закрытие доступа к дороге, находящейся в собственности вашего КС, возможно, но требует соблюдения процедуры и учета правовых нюансов:

Правовые основания
Если дорога является имуществом общего пользования вашего КС (ст. 3, 24 ФЗ-217 «О ведении садоводства и огородничества»), собственники вправе ограничить доступ посторонних лиц через решение общего собрания. Однако если соседи имеют сервитут(право пользования) или доступ закреплен исторически, потребуется судебное решение для отмены таких прав.
Действия для законного ограничения доступа

Проведите общее собрание членов КС с оформлением протокола, где большинство проголосует за закрытие проезда.
Установите шлагбаум или ворота, предварительно уведомив соседний КС в письменной форме.
Если соседи оспаривают решение, они могут потребовать установления публичного сервитута через суд (ст. 23 Земельного кодекса РФ). В этом случае суд учтет наличие альтернативных подъездов и историю использования дороги.
Риски
Если соседний КС докажет, что дорога — единственный подъезд к их участкам, суд может обязать ваш КС предоставить сервитут (платно или бесплатно). Для минимизации рисков предложите соседям компенсировать расходы на ремонт и обслуживание дороги или восстановите первоначальную договоренность в письменной форме.
Альтернатива
Рассмотрите вариант заключения договора с соседним КС о совместном использовании дороги с условием оплаты ее содержания. Это позволит избежать конфликта и сохранить правовую стабильность.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Какие действия мне надо предпринять и куда подать заявление о разделе данного кредита?
Здравствуйте. Ситуация такая: развёлся с бывшей женой. В браке был кредит. Какие действия мне надо предпринять и куда подать заявление о разделе данного кредита? Что для этого нужно, какие документы, что и куда писать, чтобы произвели расчёт с учётом трёх месяцев после развода Я платил в полном объёме платежи по кредиту сам, так как кредит брался на моё имя, но в браке. Заранее благадарю за ответ.Живу в Домодедово. К тому же, место жительства общего ребёнка официально не определено, алименты не назначены, но ребёнок проживает со мной. Поэтому ещё кредит, который я плачу, на мне, когда должны платить каждый свою часть.
, вопрос №4776732, Никита Кудряшов, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Наследство
Есть ли какой-то вообще смысл мне во всё это лезть и разбираться в этом?
Здравствуйте! Мой отец погиб в ходе СВО. У него остались законная жена и мать из родственников, помимо меня. Могу ли я претендовать на наследство и как это сделать? Проживаю я городе Саратов. Отец похоронен в Хабаровске, там же у его супруги находится свидетельство о смерти и все документы. Также, я не в курсе каким имуществом, счетами и тп он обладал, можно ли как-то узнать эту информацию? Человек он был военный всю жизнь, умер в звании полковника. Есть ли какой-то вообще смысл мне во всё это лезть и разбираться в этом? Заранее спасибо за ответы.
, вопрос №4776481, Екатерина, г. Москва
Земельное право
Тогда каким образом вносится оплата за сервитут?
Добрый день! Есть судебное решение, вступившее в силу, об установлении частного сервитута в пользу электросетевой компании на период строительства для осуществления технологического присоединения. По участку будет прокладываться кабельная линия. В решении установлена определенная плата за сервитут. Вопрос- когда подрядная организация может приступать к строительным работам и какие документы необходимо для этого оформить. Достаточно ли только решения суда? Или электросетевой организации сначала необходимо заключить соглашение с собственником земельного участка и внести оплату? Или в данном случае не заключается соглашение? Тогда каким образом вносится оплата за сервитут?? И главный вопрос- в каком нормативно-правовом акте прописана эта процедура (что происходит после принятия судом положительного решения об установлении сервитута)??
, вопрос №4774107, Владимир Гавриленко, г. Москва
Защита прав потребителей
И какие вообще шансы на возврат полной или частичной суммы?
Здравствуйте! Прошу, посмотрите пожалуйста пункты договора 3.10, 3.11, 10.5. Скажите пожалуйста, законны ли они для данного договора? ИИ говорит, что отношения между ИП и физлицом в плане обучения с целью заработка в будущем регулируются законом о защите прав потребителей, если физлицо не ведёт предпринимательской деятельности или не получает доход от неё как самозанятый, а значит это обучение "для личных нужд". Плюс срок предоставления претензий никак не может составлять 1 сутки с момента предоставления доступа к онлайн-платформе, т.к. за это время ознакомиться с ней, пройти курс невозможно. Можно ли требовать от исполнителя возврата средств за услуги, которые не были оказаны? (за фактические созвоны, которые проходят в рамках курса и которые ещё не были совершены; т.е. оспорить то, что предоставление доступа к онлайн-платформе и материалам, на ней расположенным, не является полным оказанием услуги) Скажите пожалуйста, что суд будет считать "услугой" по данному договору? В договоре прописываются некие "созвоны", например в п. 2.5.1-2.5.5 И 2.6, а также доступ к чатам в ТГ и образовательной платформе (п. 2.2 И 2.3). В п. 2.1 Же говорится, что услуга - это предоставление доступа к "онлайн-курсу, направленному на увеличение дохода заказчика". Если, к примеру, прошли два астрономических часа созвонов из пяти, но услугой является предоставление доступа к курсу (п. 2.1), То сколько суд обяжет вернуть денег: за оставшиеся 3 часа созвонов в пропорции 3/5 от всей стоимости, или можно будет пожаловаться на некачественный курс и вернуть деньги полностью, сославшись на то, что менее чем за N дней нельзя было понять, что курс плохой и что обещания продавца были пустословием, т.е. Нарушали закон о рекламе? Тогда N дней - это сколько может быть? И какие вообще шансы на возврат полной или частичной суммы? (по доле проведённых часов по п. 2.6 или полностью за нарушение обещаний и недостоточное количество работ с недостаточным качеством)
, вопрос №4773867, Андрей, г. Москва
Исполнительное производство
И каким образом по кредитам будет рассчитана сумма к удержанию?
Добрый вечер! Возник вопрос - нахожусь в отпуске по уходу за ребенком . Нет возможности платить по кредиту . Сумма большая . 1 600 тыс руб - долг .если не платить , а ждать постановление об удержании с заработной платы , могу ли тронуть мое имущество ? И каким образом по кредитам будет рассчитана сумма к удержанию ?
, вопрос №4773372, Светлана, г. Йошкар-Ола
Дата обновления страницы 02.08.2025