8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скажите пожалуйста: Дом с землёй по наследству был оформлен на меня до брака.Во время брака на этом участке был возведён новый дом с усилением старого фундамента без проекта

Добрый день!

Скажите пожалуйста:

Дом с землёй по наследству был оформлен на меня до брака.Во время брака на этом участке был возведён новый дом с усилением старого фундамента без проекта.

Возможно ли это признать за реконструкцию,как это доказать на суде при определении долей,

и на какую долю в моём случае может рассчитывать бывшая супруга при разделе имущества?

Спасибо!

, Рустем, снт. Волга
Валерия Мирфасолова
Валерия Мирфасолова
Юрист, г. Екатеринбург

Для ответа на ваш вопрос необходимо учитывать следующие аспекты:

1. Статус имущества
Дом и земля, полученные до брака по наследству, являются вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Это имущество не подлежит разделу при разводе.
2. Реконструкция vs. Новое строительство
Реконструкция предполагает изменение параметров объекта (площади, этажности, несущих конструкций), требующее разрешительной документации (ст. 51 ГрК РФ). Усиление фундамента без изменения площади дома может быть расценено как капитальный ремонт, а не реконструкция.
Если возведен новый дом (даже на старом фундаменте), это считается новым объектом недвижимости, созданным в браке. Такой дом может быть признан совместной собственностью, если строительство финансировалось из общих средств.
3. Доказательства в суде
Для подтверждения реконструкции потребуется:

Заключение строительно-технической экспертизы, подтверждающее, что работы не изменили ключевые параметры дома (например, площадь осталась прежней).
Документы о целевом использовании средств (если работы оплачивались из личных средств, а не из семейного бюджета).
Отсутствие проекта и разрешений может быть использовано против вашей позиции, так как нарушает нормы Градостроительного кодекса.
4. Доля супруги
Если суд признает новый дом совместным имуществом, доли супругов будут равными (ст. 39 СК РФ). Если же дом останется вашей личной собственностью, супруга не получит долю, но может претендовать на компенсацию за вложения в реконструкцию (например, через экспертизу стоимости работ).

1
0
1
0
Рустем
Рустем
Клиент, снт. Волга
Скажите пожалуйста, а в каком случае дом может остаться моей личной собственно тью, компенсацию выплатить не против.
Если старый дом и участок принадлежит мне при разделе нового значит это не имеет значения?
Спасибо большое заранее!
Похожие вопросы
Семейное право
Скажите пожалуйста сто мне делать в этой ситуации?
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Мы с мужем покупали совместно дом в кредит, кредит оформлен на его маму, его выплачиваю я, так муж не работает. В доме прописаны муж, я и двое несовершеннолетних детей 14л и 4г. Дом оформлен на мужа. В последнее время у него большое желание нас выгнать из дома, все время говорит, что оставит меня с детьми ни с чем. Я хочу подать на развод и уйти. Скажите пожалуйста сто мне делать в этой ситуации? Огромное спасибо!
, вопрос №4775157, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, мы давно купили частный дом, через некоторое
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации,мы давно купили частный дом,через некоторое время двоюродный брат построил на нашем участке себе двухэтажный дом,на участке стоят 2 дома теперь,брат оформил документы так,что его двухэтажный дом главный на участке,а наш старый дом как бы под снос,потому что адрес ведь один должен быть,он оформил свой дом на своих детей,теперь он отвечает нам,что это его дом и детей,что мы не имеем никого права на дом на участок, получается мы остались без своего дома,как нам быть в такой ситуации?
, вопрос №4774845, Аяна, г. Москва
Семейное право
Могут ли два документа свидетельство о праве на наследство и свидетельство о рождении быть приняты судом для подтверждение фамилии до брака
Смена фамилии происходило до 1994 года В Узбекистане. Запрос через ЗАГС о фамилии до регистрации брака ответа не дал. Есть докумен,что 1994 году получено в наследство часть дома от отца на фамилию полученную после регистрации брака в Узбекестане. Могут ли два документа свидетельство о праве на наследство и свидетельство о рождении быть приняты судом для подтверждение фамилии до брака.
, вопрос №4774704, Ульяна, г. Йошкар-Ола
Земельное право
Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери
Решение аппеляции не чинить препятствия в пользовании земельным участком с расположенными на нем домом и постройками. При этом мне отказано в передаче ключей от всех построек. Также в решении суда написано о единстве участка с постройками и о равноправии в пользовании между двумя собственниками мной и брата. Участок получили по наследству в равных долях. Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери. В результате мне мой брат не даёт доступа никуда кроме участка свободного от построек, и приставы тоже отказыаают в доступе, мотивируя в отказе суда в передаче ключей. участок в собственности а постройки не Офрмлены в собственость по причине отказа брата в оформлении. Вправе ли мне отказыаать в доступе в постройки. И какой иск можно подать.
, вопрос №4774125, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 03.08.2025