8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скажите пожалуйста: Дом с землёй по наследству был оформлен на меня до брака.Во время брака на этом участке был возведён новый дом с усилением старого фундамента без проекта

Добрый день!

Скажите пожалуйста:

Дом с землёй по наследству был оформлен на меня до брака.Во время брака на этом участке был возведён новый дом с усилением старого фундамента без проекта.

Возможно ли это признать за реконструкцию,как это доказать на суде при определении долей,

и на какую долю в моём случае может рассчитывать бывшая супруга при разделе имущества?

Спасибо!

, Рустем, снт. Волга
Валерия Мирфасолова
Валерия Мирфасолова
Юрист, г. Екатеринбург

Для ответа на ваш вопрос необходимо учитывать следующие аспекты:

1. Статус имущества
Дом и земля, полученные до брака по наследству, являются вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Это имущество не подлежит разделу при разводе.
2. Реконструкция vs. Новое строительство
Реконструкция предполагает изменение параметров объекта (площади, этажности, несущих конструкций), требующее разрешительной документации (ст. 51 ГрК РФ). Усиление фундамента без изменения площади дома может быть расценено как капитальный ремонт, а не реконструкция.
Если возведен новый дом (даже на старом фундаменте), это считается новым объектом недвижимости, созданным в браке. Такой дом может быть признан совместной собственностью, если строительство финансировалось из общих средств.
3. Доказательства в суде
Для подтверждения реконструкции потребуется:

Заключение строительно-технической экспертизы, подтверждающее, что работы не изменили ключевые параметры дома (например, площадь осталась прежней).
Документы о целевом использовании средств (если работы оплачивались из личных средств, а не из семейного бюджета).
Отсутствие проекта и разрешений может быть использовано против вашей позиции, так как нарушает нормы Градостроительного кодекса.
4. Доля супруги
Если суд признает новый дом совместным имуществом, доли супругов будут равными (ст. 39 СК РФ). Если же дом останется вашей личной собственностью, супруга не получит долю, но может претендовать на компенсацию за вложения в реконструкцию (например, через экспертизу стоимости работ).

1
0
1
0
Рустем
Рустем
Клиент, снт. Волга
Скажите пожалуйста, а в каком случае дом может остаться моей личной собственно тью, компенсацию выплатить не против.
Если старый дом и участок принадлежит мне при разделе нового значит это не имеет значения?
Спасибо большое заранее!
Похожие вопросы
Недвижимость
Коммунальные службы отвечают, что подключится нет возможности, т.к канализация не работает, были допущены какие то дефекты при ее монтировании, из за чего она не известно когда будет пущена
Здравствуй, помогите пожалуйста. Построили центральную систему водоотведения, но она не работает из за непонятных причин. Коммунальные службы отвечают, что подключится нет возможности, т.к канализация не работает, были допущены какие то дефекты при ее монтировании, из за чего она не известно когда будет пущена. Но тарифы при этом увеличили на водоотведение из частных домов 50%. Говорят обращайтесь в администрацию района, чтобы они устраняли дефекты и только после этого будете подключатся. Правомерно ли это, куда идти жаловаться, на что ссылаться.
, вопрос №4851543, Наталья, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Какое развитие событий мне ждать, к чему быть готовым?
Здравствуйте В браке с июля 2025 года, родился ребёнок в ноябре 2025:года. Сейчас у нас с женой доходит до развода и она постарается получить максимальную финансовую выгоду от меня через суд. Живём У жены в квартире 40 м^2 в ипотеке , которую она купила до брака. У меня есть автомобиль (который куплен во время брака, но оформил ее через дарственную через отца. Деньги полностью мои) Мебель частично куплены мной в ее квартиру. Плюс украшения подаренные мной. Есть общие деньги 200 тысяч, которые лежат у ее матери на счету, 100 тысяч у меня и мат капитал. Помимо этого, у нее есть приблизительно 500 тысяч накопленные ею до брака и 300 тысяч перечислены с ее работы за рождение ребёнка во время брака. Вопрос:1. возможно ли не платить алименты за содержание бывшей жены, так как она стоит твёрдо в финансовом плане. 2. Какое развитие событий мне ждать, к чему быть готовым?
, вопрос №4851215, Ильфат, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Я вступила в наследство после бабушки, получили право собственности но Росреестр приостановил регистрацию
Здравствуйте, хотела бы узнать как быть. У нас будут сносить дом, его уже признали аварийным, до конца этого года, но расселение может быть в любое время, хоть через месяц. Я вступила в наследство после бабушки, получили право собственности но Росреестр приостановил регистрацию из-за незаконной перепланировки квартиры ( убрали перегородку в ванной) лет так 40 назад и конечно никто это не фиксировал, времени нет делать новый проект и план, сказали можно попробовать через суд узаконить перепланировку (но времени не много) и вот вопрос если не успеем зарегистрировать право собственности, дадут ли нам жилье или компенсацию или останемся на улице?
, вопрос №4851034, Маргарита, Краснодон
Раздел имущества
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?
, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва
Наследство
25лет я не появлялся на этом участке и не чего не делал, тут обьявилось агенство недвижимости, и хотят его
Здравствуйте, у моего прадеда был участок земли, он умер в 1988г. Моя прабабушка в наследство не вступила. 25лет я не появлялся на этом участке и не чего не делал, тут обьявилось агенство недвижимости, и хотят его купить, как мне оформить этот участок, и смогут ли они без меня его оформить или изьять его через суд? Спасибо
, вопрос №4850589, Вова, г. Москва
Дата обновления страницы 03.08.2025