И если необходимо, то как это правильно сделать?

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации нужно направить уведомление всем собственника на их адрес регистрации, солнр по Почте России. 

Здравствуйте, Юлия.

Если Вы планируете продать свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в которой доля принадлежит также несовершеннолетним, то уведомление о намерении продажи действительно требуется. Но есть важные нюансы.

 
Нужно ли уведомлять несовершеннолетних собственников?
Да, нужно, но не их лично, а их законных представителей — то есть родителей, опекунов или попечителей. Поскольку дети не обладают полной дееспособностью, они не могут сами участвовать в сделках.

Обязанность уведомления других участников долевой собственности о намерении продажи своей доли установлена п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ:

«При продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях».
 
Как правильно уведомить законных представителей несовершеннолетних?
1. Уведомление составляется письменно — обязательно указать:

информацию о собственнике-продавце;
данные о продаваемой доле;
цену и условия продажи;
предложение приобрести долю в рамках преимущественного права.
2. Уведомление вручается лично под подпись либо направляется по почте с описью вложения и уведомлением о вручении.

3. Срок на ответ — 30 календарных дней с момента получения уведомления.

 
Что делать, если один из родителей сам является продавцом?
Если родитель, одновременно являющийся:

законным представителем ребенка, и
продавцом доли,
то он не может самостоятельно принять решение от имени ребёнка — это конфликт интересов. В этом случае:

необходимо обращаться в орган опеки и попечительства за разрешением на продажу доли, если сделка затрагивает интересы ребёнка.
 
Если продажа доли осуществляется не третьему лицу, а другому собственнику?
Если доля продаётся второму взрослому участнику, то уведомление другим не требуется — так как преимущественное право в этом случае реализуется автоматически.

 
Пример оформления уведомления:
___________________________________
Уведомление о намерении продажи доли в праве собственности

Уважаемый(ая) [Ф.И.О. законного представителя несовершеннолетнего]!

Я, [Ф.И.О. продавца], являюсь собственником доли 1/4 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес полностью].

Настоящим уведомляю Вас как законного представителя несовершеннолетнего [Ф.И.О. ребенка, дата рождения], также являющегося участником долевой собственности, о намерении продать указанную долю третьему лицу по цене [цена] рублей.

В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ, Вы вправе приобрести данную долю на указанных условиях в течение 30 дней с момента получения настоящего уведомления.

В случае отказа или неполучения ответа в указанный срок я буду вправе продать долю третьему лицу.

Дата, подпись

___________________________________

 С уважением,
Нутрихин Максим, юрист.