Частный дом на двух хозяев находится в тупиковом переулке, фактически к дому имеется технический проезд, а по

Частный дом на двух хозяев находится в тупиковом переулке, фактически к дому имеется технический проезд, а по плану земельного участка узкая тропинка,т.е.подъзд к дому пожарной машины и машины для выкачивания септика нет. Сосед, граница земельного участка (по документам) которого находится на территории технического проезда, планирует поставить забор на техническом проезде, правомочно ли это и что нам делать чтобы он не перегородил доступ к дому?