Добрый день, можно узнать существует ли дарственная на квартиру 3-го брата и если нет , какая очередь наследования , если его и моя бабушки-были родными сёстрами . И могу ли после его смерти открыть наследственное дело, благодарю
Добрый день.
Узнать, есть ли дарственная, можно через Росреестр — закажите выписку на квартиру. Там будет видно, на кого оформлена и на каком основании (например, дарение).
Если дарственной нет и квартира была оформлена на этого брата, она переходит по наследству.
Родные сёстры бабушки (в том числе ваша бабушка) — это наследники 4-й очереди. Но если бабушка умерла раньше брата, вы не можете наследовать за неё. В законе так устроено — представлять умерших можно только до 3-й очереди.
Вы можете обратиться к нотариусу и подать заявление, чтобы проверить, кто ещё есть из наследников. Если никого нет ближе — вас могут допустить.
Вопрос наследования и проверки наличия дарственной на квартиру требует внимательного подхода и учета всех обстоятельств. Давайте рассмотрим, как правильно действовать в вашей ситуации.
### Проверка наличия дарственной:
1. **Запрос в Росреестр**:
Для проверки наличия дарственной на квартиру можно обратиться в Росреестр с запросом о зарегистрированных правах на недвижимость. Это позволит узнать, была ли квартира передана по договору дарения.
2. **Архивная проверка**:
Если Росреестр не предоставляет нужной информации, можно обратиться в архив с запросом о документах, связанных с передачей квартиры.
### Очередь наследования:
1. **Первая очередь**:
Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.
2. **Вторая очередь**:
Братья и сестры умершего наследуют в порядке второй очереди, если нет наследников первой очереди.
3. **Третья очередь**:
Дяди и тети наследуют в порядке третьей очереди, если нет наследников предыдущих очередей.
### Открытие наследственного дела:
Если у вас есть основания полагать, что вы входите в круг наследников, вы можете обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариус проверит наличие завещания и определит круг наследников.
Таким образом, проверка наличия дарственной и открытие наследственного дела помогут вам разобраться в ситуации и защитить свои права.
Если есть дарственная, то об этом знает нотариус, но такая информация конфиденциальна. Что касается очередей наследования, то:
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Александр, добрый день!
Дарственной называют договор дарения. Переход права по сделке с недвижимостью, которой и является дарение, подлежит обязательной государственной регистрации. Если это имело место, то сейчас ваш брат является собственником квартиры или доли в ней. Это можно узнать, обратившись за выпиской из Росреестра, например, в МФЦ, где будут видны все настоящие собственники недвижимости.
Однако могу полагать, что вы имели в виду завещание. Если так, то это нужно подтвердить для дальнейших вопросов.
С уважением,
Юлия Иванова
