Так вот вопрос, какой шанс что мне дадут ипотеку?

Факторы влияющие на решение банка:

Кредитная история — пройденная процедура банкротства отрицательно влияет на кредитную историю однако со временем информация становится менее значимой. Через два года после завершения процедуры банкротство уже не считается свежим фактом и банки начинают рассматривать заявку более лояльно.
Доход — поскольку вы находитесь в отпуске по уходу за детьми официальный доход минимален или отсутствует. Банки оценивают способность заемщика выплачивать ипотечный кредит и отсутствие официального дохода существенно снижает вероятность одобрения кредита.
Обеспеченность сделки — наличие недвижимости находящейся в собственности родственников повышает доверие банка однако формально имущество принадлежит вашему отцу и оно не будет рассматриваться банком как залоговое обеспечение вашего кредита.
Материнский капитал — использование материнского капитала увеличивает шансы на одобрение ипотеки поскольку государство частично компенсирует стоимость жилья.
Семейное положение — наличие троих детей свидетельствует о стабильности семейной ситуации что положительно воспринимается банками.
Рекомендации для повышения шансов на получение ипотеки:

— Предоставьте максимальное количество документов подтверждающих ваше финансовое состояние (например справку о доходах супруга).

— Обратитесь в крупные государственные банки такие как Сбербанк ВТБ Россельхозбанк которые чаще всего предлагают программы ипотечного кредитования семьям с тремя и более детьми.

— Рассмотрите вариант привлечения созаемщиков имеющих стабильный доход (например супруг родители близкие родственники).

— Получите предварительную консультацию в банке уточнив перечень необходимых документов и порядок подачи заявления.

Таким образом возможность получения ипотеки существует хотя и ограниченная указанными факторами. Перед подачей заявки рекомендуется проконсультироваться с финансовым консультантом банка чтобы оценить перспективы и подготовить необходимые документы.