Здравствуйте, купил участок под ИЖС в 2024 году и поставили забор, в этом году 2025, обязательно заложить фундамент или можно перенести на следующий?

С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в законодательстве, ужесточающие требования к освоению участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Вот ключевые аспекты, которые необходимо учитывать:

Основные требования
Трехлетний срок освоения
Владельцы обязаны начать использование участка в течение 3 лет с момента регистрации права собственности. Для участков, приобретенных до 1 марта 2025 года, отсчет начинается с этой даты.
Что считается освоением

Заливка фундамента или начало работ по подведению коммуникаций;
Обработка земли (если участок предназначен для садоводства);
Поддержание территории в порядке (расчистка от сорняков, мусора).
Последствия нарушения сроков

Штрафы:

От 1 до 1.5% кадастровой стоимости участка (минимум 20 тыс. рублей) для физических лиц;
До 50 тыс. рублей при отсутствии кадастровой стоимости.
Изъятие участка:
Через 5 лет после покупки, если не начато строительство или не зарегистрировано право на построенный объект. 
 
Рекомендации
Для участков, купленных в 2024 году:
Необходимо начать строительство до 1 марта 2028 года. Однако учитывая, что 2025 год уже начался, рекомендуется не откладывать работы.
Консервация объекта:
Если строительство не завершено, важно правильно законсервировать фундамент и другие конструкции на зиму, чтобы избежать повреждений.
 
Дополнительные нюансы
Регистрация построенного объекта:
После завершения строительства дом должен быть зарегистрирован в Росреестре в течение 1 месяца.
Эскроу-счета:
С 2025 года при строительстве с подрядчиками можно использовать эскроу-счета для защиты средств. 
 
Итог
В 2025 году начать строительство обязательно, так как с 1 марта вступает в силу закон, ужесточающий контроль за освоением участков. Рекомендуется в течение 2025 года залить фундамент или начать подведение коммуникаций, чтобы избежать штрафов и риска изъятия участка.