Есть ли вероятность выиграть данное дело?

Добрый день!

Понимаю вашу ситуацию, когда из-за действий соседа вы не можете полноценно распоряжаться полученным в собственность земельным участком. Давайте разберем ваши вопросы.

1. Возможность взыскания морального вреда и упущенной выгоды:

Моральный вред: Да, вы имеете право требовать компенсацию морального вреда. Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации. В вашем случае, незаконное ограничение доступа к вашему земельному участку и невозможность его использования нарушает ваши права собственника и может быть основанием для взыскания морального вреда.
Упущенная выгода: Возможность взыскания упущенной выгоды также существует. Упущенная выгода – это те доходы, которые вы могли бы получить, если бы ваши права не были нарушены. В вашем случае, это может быть увеличение стоимости строительства, которое вы не смогли осуществить в течение двух лет из-за отсутствия доступа к участку. Для обоснования размера упущенной выгоды вам потребуется представить доказательства роста цен на строительство, например, статистику средней рыночной цены на строительство в 2023 и 2025 годах, как вы упомянули. Суд будет оценивать эти доказательства и определять размер упущенной выгоды, исходя из принципов разумности и справедливости.
2. Вероятность выигрыша дела:

Вероятность выигрыша дела зависит от множества факторов, включая полноту представленных вами доказательств и обоснованность ваших требований. Поскольку у вас есть документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (ЕГРН), и факт незаконного ограничения доступа к нему (забор соседа), это является сильной базой для вашего иска.

Судебные разбирательства могут быть затянуты, как вы уже столкнулись. Однако, если вы сможете доказать факт незаконного владения участком соседом, причинение вам ущерба (в том числе упущенной выгоды) и морального вреда, у вас есть все шансы на удовлетворение ваших требований.

Рекомендации:

Сбор доказательств: Продолжайте собирать все документы, касающиеся вашего участка, судебных заседаний, а также доказательства роста цен на строительство. Фото- и видеофиксация забора, ограничивающего доступ, также будет полезной.
Консультация с юристом: Настоятельно рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных спорах. Он поможет правильно составить исковое заявление, собрать необходимые доказательства и представить ваши интересы в суде.
Исковое заявление: В исковом заявлении вам нужно будет четко изложить обстоятельства дела, ваши требования (снос забора, взыскание морального вреда и упущенной выгоды с указанием конкретных сумм и обоснованием их расчета), а также приложить все имеющиеся доказательства.
Правовые нормы, регулирующие данную ситуацию:

Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): «Возмещение убытков». Определяет, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): «Компенсация морального вреда». Устанавливает основания для компенсации морального вреда.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): «Защита права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения». Позволяет собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): «Самовольная постройка». Определяет правовые последствия строительства на чужом земельном участке или без необходимых разрешений.
Статья 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): «Недействительность сделки». Определяет основания для признания сделок недействительными.
Статья 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ): «Подача искового заявления». Определяет порядок подачи искового заявления.
Статья 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ): «Прекращение производства по делу». Устанавливает случаи прекращения производства по делу.
Статья 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ): «Индексация присужденных денежных сумм». Позволяет индексировать присужденные суммы в связи с инфляцией.

Здравствуйте, Екатерина!

Спасибо, что обратились на наш сайт.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, лицо имеет право на денежную компенсацию морального вреда, если действиями ответчика были нарушены личные неимущественные права гражданина. Однако судебная практика показывает, что доказывание морального вреда связано с серьезными препятствиями, такими как необходимость объективно доказать физические страдания, нравственные переживания и другие факторы, возникшие вследствие противоправных действий.

Упущенная выгода представляет собой неполученные доходы, которые могли бы быть получены лицом при обычных условиях гражданского оборота, если бы его права не были нарушены (статья 15 ГК РФ). В данном случае, ключевым моментом является доказательство реального уменьшения доходов или увеличения затрат, связанных с невозможностью приступить к строительству своевременно.

Исходя из судебной практики, существует шанс успешно разрешить подобное дело в пользу истцов, если удастся качественно подготовить документы и расчеты. Судьи принимают во внимание факты увеличения расходов на строительство и невозможность реализации планов по использованию земельного участка вовремя. Вместе с тем, величина компенсации, скорее всего, будет ограничиваться рамками реальности и будет зависеть от множества факторов, таких как масштаб проекта, сроки задержек и общие экономические условия региона.

! Готова предложить Вам помощь в составлении нужных документов или развернутой консультации, для этого обращайтесь ко мне ЧАТ, либо заходите сюда

Если Вы хотите выразить свою благодарность, то возможно отправить донат по этой ссылке.

С уважением,

Анна Б.