Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На территории в непосредственной близости от многоквартирного (4-х этажного дома) располагается стихийная
Здравствуйте! На территории в непосредственной близости от многоквартирного (4-х этажного дома) располагается стихийная парковка автомобилей (около 5м.) Стихийная парковка размещается над разрушенной, а затем покрытой асфальтом вентиляционной шахтой (шириной 3 метра, глубиной 6 метров). Автомобили подъезжают и разворачиваются, часто стоят с включенным мотором. При этом, жильцы, находясь в квартирах, отмечают вибрацию стены дома. Управляющая компания и представители Администрации утверждают, что закрыть эту территорию для стихийной парковки можно только при сборе подписей всех жителей дома. Так ли это? Есть ли другие варианты?
Здравствуйте. Формально да. Только жильцы могут закрыть эту территорию. Как указано в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
2. В состав общего имущества включаются:
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
Если реально этот земельный участок входит в границы дома МКД. Нужно проводить общее собрание собственников МКД в установленном законом порядке, на котором и решать вопрос о перекрытии данной территории при помощи шлагбаума, например.
Здравствуйте!
На территории в непосредственной близости от многоквартирного (4-х этажного дома) располагается стихийная парковка автомобилей (около 5м.)
В соответствии со ст.36 ЖК РФ это общее имущество собственников МКД
4) земельный участок, на котором расположен данный дом
Нужно провести инициировать проведение общего собрания собственников МКД, решить вопрос с самовольной расположением парковки.
Можете сообщить в прокуратуру, что самовольно размещена парковка, УК бездействует, направьте коллективное обращение в соответствии со ст.10 закона «О прокуратуре РФ».
Здравствуйте!
Если указанная Вами ситуация действительно угрожает разрушением здания дома, обвалом почвы по парковкой и тем самым угрожает жизни и здоровью граждан, Вы можете обратиться в прокуратуру.
Жалоба в прокуратуру подается при наличии оснований, связанных с нарушением законов, прав и свобод граждан, а также интересов общества и государства. Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением законодательства и может принять меры в случае выявления нарушений.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации»
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений.
Прокуратура должна будет провести проверку по Вашему заявлению и принять меры к устранению нарушений.
Здравствуйте.
Организация парковок не может происходить стихийным образом.
Есть такой Свод правил СП 113.13330.2023, который определяет какими должны быть парковки.
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=9&documentId=491004
4.7 Расстояния от открытых стоянок автомобилей и паркингов до других зданий и сооружений следует принимать в соответствии с [10, таблица 7.1.1] и 6.2.
Если машин 10 и менее, то расстояние от фасадов жилых домов и торцов с окнами должно быть не менее 10 метров. Если более 10 и до 50 — 15 метров.
Так что на мой взгляд, тут есть все основания для того, чтобы обратиться в местную администрацию либо в прокуратуру на то, что стихийная парковка нарушает правила ввиду чего это нарушение должно быть пресечено.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
Есть СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр). Там общие фразы про шахты домов только. Типа такого
9.14 В зданиях с теплым чердаком удаление воздуха из чердака следует устраивать через вытяжную шахту, предусматриваемую на каждую секцию (или отсек теплого чердака), параметры которой определяют расчетом согласно СП 60.13330.
Вы можете обратиться в орган местного управления для внесения изменения в комплексную схему организации дорожного движения и установки там запрещающих знаков.
В силу ст. 17 закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»