8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Какие мои риски в этом случае?

Добрый день!

Я, как самозанятый, хочу арендовать помещение у юридического лица. Какие документы он должен мне предоставить, после выплаты арендного платежа?

Знаю, что ИП и ООО, при аренде, подписывают счет-фактуру и акт.

А вот как быть в этой ситуации?

В интернете нашел, что должны предоставить кассовый чек. Значит у них должна быть ККТ.

А если нет ККТ? Если арендодатель начнет говорить, что акты и т.п. прокатят? Какие мои риски в этом случае?

Благодарю за ответ.

, Антон, г. Новосибирск
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
В интернете нашел, что должны предоставить кассовый чек. Значит у них должна быть ККТ. А если нет ККТ? Если арендодатель начнет говорить, что акты и т.п. прокатят? Какие мои риски в этом случае? Благодарю за ответ.

 Добрый день! А Вам чек то зачем? К учету Вы эти расходы все равно не сможете принять, но да, чек они должны предоставить при расчетах если у Вас нет статуса ИП. Если вопрос только в подтверждении платежа зависит от способа оплаты, акт подписанный сторонами тоже подойдет в качестве такого документа либо расписка.

ст. 408 ГК РФ

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

1
0
1
0
Антон
Антон
Клиент, г. Новосибирск
да, для меня какое-то бумажное подтверждение оплаты просто для своего спокойствия )) чтобы потом с их стороны никаких претензий по оплате не было, что деньги перевел или отдал, ничего в замен не выдали и типа, давай плати снова ))) я, конечно надеюсь, что все будет хорошо, но в такое время живем, что лучше с бумажкой.

тогда акт или расписку. Так вообще договор надо смотреть какой там порядок оплаты и чем сей факт подтверждается, при необходимости внести дополнения в договор в этой части

1
0
1
0
Мария Погосян
Мария Погосян
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Антон!

Универсального способа подтверждения оплаты денежных средств по договору аренды в законодательстве не предусмотрено, для Вашего спокойствия и подстраховки Вы можете при оплате заключить в письменной форме акт приема-передачи денежных средств во исполнение договора аренды ежемесячно и подписывать его.

При возникновении спора данные документы будут также являться доказательством (статья 55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации).

Возможно, Вы в договоре иной порядок предусмотрели, тогда нужно изменять договор или по этому порядку действовать, если не предусмотрели вообще, то внесение корректировок о передаче ежемесячно денежных средств и их принятию по акту — уже на Ваше усмотрение, но главное соблюсти данное условие и сохранить все чеки и подтверждения оплаты.

С уважением,

Погосян Мария!

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как считать дни неустойки в этом случае?
В прикреплённом фото решение суда от 10 июля 2023, суд постановил с 1 июля 2023 года взыскать неустойку с застройщика по 1% в день до даты фактической оплаты. Фактическая оплата была 25 декабря 2024, но 22.03.24 был введен мораторий по неустойкам. Как считать дни неустойки в этом случае??? С 01.07.23 по 21.03.24 или с 01.07.23 по 25.12.24, т.к. решение суда вступило в силу до ведения моратория
, вопрос №4776855, Горьканов Игорь, г. Москва
Недвижимость
Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?
Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?
, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва
Автомобильное право
Какие мои действия сейчас наиболее безопасны
Здравствуйте. Нужна консультация по спору с каршерингом «Делимобиль». 19 ноября я поцарапал арендованную машину — Chery Tiggo 7 Pro Max. Повреждения были небольшие: поверхностные царапины на правых дверях и на заднем бампере. Никаких вмятин, ничего серьёзного — обычные потертости, которые можно убрать локальной покраской или даже полировкой. Через две недели мне пришло письмо от Делимобиля с расчётом ремонта почти на 60 000 рублей. Я внимательно посмотрел смету, и она выглядит сильно завышенной. В неё включены работы, которые никак не соответствуют реальным царапинам: снятие стекла, снятие наружных ручек, снятие зеркала, снятие обивки дверей, разборка обеих дверей, демонтаж бампера, снятие задних фонарей, подготовка металла и пластика, огромная сумма за «расходные материалы». По моим фото (и по фото, которые прислал Делимобиль) видно, что повреждения поверхностные. Никакой полной разборки дверей и бампера там точно не требуется. Общение с сотрудником Делимобиля Я переписывался с сотрудником по имени Роман. Он сказал: «Автомобиль находится в лизинге, мы локально не ремонтируем». «Уменьшение суммы невозможно». «Расчёт итоговый, он не завышен». И что оплачивать нужно сегодня до 22:00. При этом: срок «до 22:00» нигде в договоре не указан, смету мне прислали внезапно, спустя 2 недели, никаких доказательств того, что требуется такой объём работ, они не предоставили, на мои просьбы объяснить, зачем нужны все эти операции, ответ: «Всё в расчёте, уменьшить нельзя». Хочу понять: Имеют ли право Делимобиль выставлять заведомо завышенные сметы, не соответствующие реальным повреждениям. Можно ли требовать нормальный расчёт с учётом характера царапин и адекватного объёма работ. Как правильно составить письменное обращение или претензию. Что делать, если они начнут давить, требовать оплату срочно или передавать «долг» коллекторам / в суд. Какие мои действия сейчас наиболее безопасны. Прикладываю фотографии повреждений и их смету по итогу эксперитзы. Спасибо заранее за помощь.
, вопрос №4776131, Айк Оганян, г. Москва
Семейное право
Кто в этом случае может претендовать на выплаты
Здравствуйте. Брат погиб на сво, ему 63 года. С женой в разводе, сыну 40 лет и он не общался с отцом более 20 лет и я не знаю, где он и что с ним. При заключении контракта брат указал меня (сестру), как доверенное лицо. Кто в этом случае может претендовать на выплаты.
, вопрос №4775727, Марина Николаевна, г. Москва
Побои
Какие мои действия, чтоб наказать одноклассника и учителя?
Здравствуйте! Сегодня в школе на уроке физкультуры одноклассник дочери бросил ей в лицо волейбольный мяч. У неё сотрясение мозга, нас скорая забрала в больницу, где ей поставили такой диагноз. Дети учатся в 4 классе. Учитель физкультуры этого момента не видел. Какие мои действия, чтоб наказать одноклассника и учителя? Спасибо
, вопрос №4775059, Людмила, г. Москва
Дата обновления страницы 09.08.2025