На втором этаже древний ремонт, но соседи хотят денег, смету посчитала УК

Добрый вечер. Я виновник залива трех квартир. Живу на пятом этаже пятиэтажки. У нас рванула подводка к унитазу, нас не было дома, соседей на четвертом этаже тоже не было, когда начало заливать - итог залитие трех квартир. На втором этаже древний ремонт, но соседи хотят денег, смету посчитала УК. Сумма нам не нравится и смету мы никак не можем заполучить на руки, УК под разными предлогами нам ее не дает. Сказали сумму в 165000 оплачиваете или на вас подают в суд. Мы планируем для начала как то пересчитать эту смету. Третий этаж не пострадал, там хороший ремонт из качественных материалов и он выдержал залитие, не пострадал совсем. Четвертый этаж повет себя странно - на составление акта нас не позвали, а теперь требуют, чтобы мы подписали... Сделали оценку ущерба (так же нас не позвали), зато выкатили нам сумму 390 тысяч - пострадала ванная, туалет, кухня (5 метров), коридор и одна стена в комнате. Квартира сдается внаем. У нас скоро реновация, буквально 4-5 лет, а может раньше нас переселят. От нас хотят только денег, а мы готовы им сделать ремонт сами (если такое возможно). Пока дело до суда не дошло, но чувствую что дойдет. Как нам правильно поступить?