Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько право ерны ее действия?
Здравствуйте ,у меня возник вопрос .Мы являемся членами снтсн в ХМАО Г.Нижневартовск ,председатель решила установить шлакбаум ,вынуждает нас сдавать деньги(целевой взнос) ,мы естесстаенно ав олюбители,голо совали против .Имеет ли она право так поступать? ограничивать нам въезд на наши дачные участки? насколько право ерны ее действия?
Здравствуйте
Ваша ситуация регулируется Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» и Гражданским кодексом РФ.
1. Целевые взносы
Согласно ч. 6 ст. 14 Закона № 217-ФЗ:
«Целевые взносы вносятся членами товарищества … по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, … и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные… с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества».
Таким образом, установление целевого взноса (например, на шлагбаум) возможно только при наличии решения общего собрания членов товарищества, принятого в установленном порядке и оформленного протоколом.
2. Порядок принятия решения
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ:
«К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: … 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, … и о порядке его использования».
А ч. 2 ст. 17 уточняет:
«По вопросам, указанным в пунктах 1 – 6 … решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества».
Если такого решения нет, председатель не вправе требовать уплаты взноса.
3. Ограничение въезда
Ваше право на доступ закреплено ст. 304 ГК РФ:
«Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Даже при установке шлагбаума товарищество обязано обеспечить вам свободный проезд (ключ, пульт, код), вне зависимости от уплаты целевого взноса.
Таким образом, председатель не имеет права единолично устанавливать взнос или перекрывать вам проезд. Все решения должны приниматься на общем собрании с соблюдением требований ст. 14 и 17 Закона № 217-ФЗ. При отсутствии такого решения действия председателя могут быть обжалованы в прокуратуре или суде.