8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
900 ₽
Вопрос решен

Доля ребенка

Доброй день!

Семья из 5-ти чел.( Мама.дочь.сын.бабушка ) живет в (гос. найм) 2-х ком кв.= 50.0 кв.метров общ.площади стоит на очереди на улучшении в Питере. Дочь стояла в программе “Молодежи ДОСТУПНОЕ жилье". Далее у нее рождается дочь и на двух человек она (дочка) получает субсидию около 600 тыс.руб. ВНУЧКА прописывается в вышеуказанную 2-х комн.квартиру (прописано 5 человек). Отец(я) даю дочке 1млн.руб.(в счет ее жилплощади в вышеуказанной квартире) и она с дочкой(внучкой) покупает 1 ком.кв.в лен.области, около 46 м.кв.общей пл. в собственность 50/50, за 1.700.000 руб.(готовность квартиры была более 70%) Сейчас 1-ком.кв Квартира построена и получены докуметы(свидетельство 50/50).

В органах опеки говорят при выписке Дочки и внучки(6 лет) из 2-шки в 1 ком.кв. и приватизации 2-х ком.кв. Дочка должна отдать внучке в 1 ком. кв. долю равную ее доле в 2-х ком. кв. (или внучка получает свою долю при приватизации в в 2-х ком.кв.)

Вся покупка белая. У дочки остается в 1 ком.кв.в собственности 1/4 доля , а при прописке туда мужа еще меньше =1/8 доля.(у ребенка 6 лет в собственности почти вся квартира это затрудняет дальнейшие сделки с квартирой ) при покупке 1-ком.кв. внучке было выделено 50% кв-ры и при приватизации возникает еще доля в в 2-х ком.кв.по месту регистрации. Как быть, возможно ли сейчас уменьшить долю внучки в 1 ком.кв.или в 2-х ком.кв. (ссуда давалась большей частью на дочку= ) посоветуйте возможно ли что-то сделать?

С уважением,

Сергей Константинович

Показать полностью
  • Доля внучки
    .null
, Сергей Кудрявцев, г. Санкт-Петербург
пропискажильедоступное жилье

Здравствуйте Сергей!

Права несовершеннолетних защищены государством.

Как вариант, Вы продаете двушку (фиктивно, например близкому надежному родственнику), в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Органы опеки разрешения на продажу не дадут, пока Вы в другой квартире не выделите долю внучке. Вы выделяете долю внучке в однокомнатной квартире. А двухкомнатная остается свободной от несовершеннолетнего ребенка.

Мне не понятно, мужу Ваша дочь тоже долю выделять будет, почему после регистрации мужа у дочери останется 1/8 или я чего-то не поняла?

0
0
0
0
Лина Быстрова
Лина Быстрова
Юрист, г. Рязань

У дочки остается в 1 ком.кв.в собственности 1/4 доля, а при прописке туда мужа еще меньше =1/8 доля.

Сергей

Прописка (регистрационный учет) не дает права собственности, если квартира в собственности. Если квартира все еще в соц.найме, то тогда конечно..

1
0
1
0
Лина Быстрова
Лина Быстрова
Юрист, г. Рязань

Сергей Константинович! Еще раз и по порядку… в двухкомнатной квартире по договору соц.найма прописаны 5 человек, в том числе и Ваша дочь с внучкой, которые уже квартиру купили 1-комнатную и ее приватизировали. Я правильно понимаю? Если так, то внучка уже не будет иметь права собственности в 2-х комнатной квартире, так как у нее есть доля в однокомнатной приватизированной квартире. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Дочь стояла в программе “Молодежи ДОСТУПНОЕ жилье".

Сергей

Здравствуйте. Внучка тоже была внесена на получение жилья по программе?

Сейчас 1-ком.кв Квартира построена и получены докуметы(свидетельство 50/50).

Сергей

50% у внучки?

при приватизации возникает еще доля в в 2-х ком.кв.по месту регистрации.

Сергей

Вы подали документы на приватизацию?

0
0
0
0
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт

как вариант, если не поданы еще документы на приватизацию, то матери ребёнка сниматься с учёта в 2ке, регистрироваться в 1комнатной и потом прописывать туда дочку и выделять долю. Тогда в 2-х комнатной при приватизации на долю она иметь право не будет (внучка).

0
0
0
0
Сергей Кудрявцев
Сергей Кудрявцев
Клиент, г. Санкт-Петербург

Внучка была добавлена по заявлению дочки(мамы)в программу “Молодежи ДОСТУПНОЕ жилье" естественно сумма субсидии на двух человек увеличилась на 200 тыс.руб.

1-я квартира построена 1 месяц назад и оформлено Свидетельство 50% у внучки 50% у дочки(мамы.) так было в Договоре с начала строительства. документы на приватизацию 2-х ком.кв. еще не поданы.

В 1-й. квартире сейчас никто не зарегистрирован (прописан)

Добрый день, Сергей!

Ситуация заключается в том, что пока ребенок прописан в 2-х комнатной квартире — он имеет право участвовать в приватизации, причем участвует в обязательном порядке:

Статья 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Соответственно если Вы изменить его адрес регистрации в 1-комнатную квартиру, то ребенок потеряет право на долю при приватизации, при этом ничего не приобретет, поэтому органы опеки и говорят о том, что необходимо в новой квартире предоставить ребенку долю, иначе ухудшается его положение.

Поэтому как вариант я вижу только действительно передать ребенку соответствующую долю, иначе опека в любом случае не даст согласие на то, чтобы ребенка выписать.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

2
0
2
0
Дмитрий Васильев
Дмитрий Васильев
Адвокат, г. Москва
Эксперт

У дочки остается в 1 ком.кв.в собственности 1/4 доля, а при прописке туда мужа еще меньше =1/8 доля.

Сергей

Что касается прописки — то это не так, если просто зарегистрировать человека на жилой площади, то никакой доли ему это не даст.

0
0
0
0
Дмитрий Васильев
Дмитрий Васильев
Адвокат, г. Москва
Эксперт

Сейчас в двухкомнатной квартире по договору соц.найма прописаны 5 человек, в том числе и Ваша дочь с внучкой, которые уже квартиру купили 1-комнатную и Получили Свиделельство на право собственности в долях 50/50 в Росреестре.

Сергей

В том то и дело, что пока она там прописана, то имеет право участвовать в приватизации, если ее выписать и прописать в 1-к, на что нужно согласие органов опеки, она теряет это право, то есть положение ребенка ухудшается, поэтому согласие опека и не дает и не даст, конечно можно попробовать обжаловать в суде — мол жилье то есть, но думаю это ни к чему не приведет, поэтому проще и быстрее сделать все именно так как говорит опека.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте.Ситуация такая, у моего бывшего мужа есть квартира 3х комнатная(когда то в 2013 году там был
Здравствуйте.Ситуация такая,у моего бывшего мужа есть квартира 3х комнатная(когда то в 2013 году там был прописан мой сын в течение года) у них долгов 660000рублей.При приватизации доли в квартире выделены мужу бывшему(отцу ребенка),его матери (бабушке),его тете(сестре мужа) и моему несовершеннолетнему сыну 1/4 доли (13 лет на данный момент).Из-за долгов постоянно проходят суды и мне приходится оплачивать долги за долю ребенка (а ребенок не проживал там ни дня и не прописан с 2014 года.У ребенка есть ещё собственность в квартире купленной мной 1/3 за которую я оплачиваю стабильно ежемесячно.Оплачивать долги бывшего мужа и его родственников мне совсем не удобно (приходится в долги влезать самой).У меня есть возможность как-то избавиться от этой доли в квартире бывшего мужа и как это сделать?
, вопрос №4852618, Любовь Рогачева, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
В браке приобрели трехкомнатную квартиру, вложили материнский капитал.Двое детей -один взрослый уже имеет долю 1/10, второй ребенок несовершеннолетний доля1/10, у меня 4/10, у мужа 4/10
В браке приобрели трехкомнатную квартиру , вложили материнский капитал .Двое детей -один взрослый уже имеет долю 1/10 , второй ребенок несовершеннолетний доля1/10, у меня 4/10, у мужа 4/10 . В этом году развелись , в квартиру с ребенком нас не пускает, сменил замки. ПРивел женщину которая проживает там без нашего ведома. Как быть в такой ситуации. Мы с ребенком живем на чужой квартире.
, вопрос №4852537, Елена, г. Новодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Подскажите, действительно ли нужно сейчас выделять доли от 1/2?
Здравствуйте! У меня и моего несовершеннолетнего ребенка есть в собственности дом. В этом доме моя доля 1/4 по приватизации, 1/4 моей дочери по приватизации. Также 1/2 доли моей, приобретений на средства материнского капитала. На момент приобретения мы с супругом были в браке. Доли выделять не стали ребенку, так как уже была у нее уже была доля по приватизации. Сейчас встал вопрос продажи дома. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу 1/2 моей доли (купленной по МК в браке) и 1/4 доли дочери. Также написал согласие в опеке. Но юрист при проверки документов сказал, что необходимо выделить доли из 1/2 (по МК) мужу, мне и дочери. Так как нотариус не пропустит такую сделку при продаже дома. А следом, чтобы муж оформил дарственную своей части от 1/2 ребенку. Подскажите, действительно ли нужно сейчас выделять доли от 1/2? Уже ведь есть согласие супруга на продажу 1/2 доли. Юрист делает акцент именно на том, что не пропустят такую сделку, так как не выделили доли.
, вопрос №4852486, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую
Здравствуйте! Приобрели половину дома (так называемый таунхаус) в доле 50х50 с супругой не браке (брак нами не был зарегистрирован. Родилась дочь и проживал пасынок, все мы не прописаны на этой жилплощади. Мной произведён ремонт в доме, в частности уложен кафель на первом этаже и в санузлах на первом и втором этаже. Там же установлены другие средства для пользования: раковина, мойка, краны и т. д. В котельной и лоджии ремонта не было. Однако супруга утверждает, что там она с матерью "что-то" ремонтировала, в частности заливала бетон и ложила кафель, будучи беременная. В итоге лопнул фундамент под этими помещениями и есть угроза их обвала. Сегодня она же пытается продать свою долю, но про эти и другие проблемы ничего не хочет знать, в том числе покупателю не сообщает. Например: при замене проводки в доме, подрядчиком, нанятым ими же (по факту просто хороший знакомый), был обрезан кабель в баню - в итоге баня не используется. Мной же проводились многие работы - стяжка, плитка, штукатурка стен, частично крупная мебель, входня дверь, розетки, светильники, обои - все работы проведены как на мои деньги, так и на мои материалы (приобретенные мной). Кроме этого, ведётся вопрос о порядке общения с ребёнком (моим ребёнком, которого мать не даёт мне встречаться и ставит препятствия, вплоть до запрета общения с пасынком), где одним из аспектов, выдвинутых супругой - жилищный вопрос. Опека с её слов мне об этом сообщила - ваш вопрос (по поводу ребенка) неотрывно связан с жилищным вопросом. НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую недвижимость (квартиру), где прописаны дети - наши дети (от пасынка не отказываюсь). Она проживает у матери в частном доме, у меня же недвижимость единственная (доля в этом таунхаусе), препятствий в продаже её доли я не делаю. С её стороны коммуналка не оплачивается, со дня покупки все эти расходы плачу сам, но не уверен в этом вопросе - плачу через сайты, по платёжка, которые приходят в личном кабинете. Алименты на своего ребёнка я готов платить. Ещё один момент - негативное влияние и отношение ко мне со стороны "тещи", которое я не могу доказать. Два раза предлагали мне отказаться от ребёнка, также без доказательств. У меня из родственников только больной диабетом отец.
, вопрос №4852477, Ильдар Ифс, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как выделить доли детям в другой квартире?
Как выделить доли детям в другой квартире? Сейчас эти доли в квартире, купленной с помощью программы Молодая семья
, вопрос №4852426, Анастасия, г. Норильск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.05.2014