Мать и сын зарегистрированы в однокомнатной квартире в доме, который включён в программу реновации. Собственником квартиры является мать, у которой в собственности есть другая жилая недвижимость. При переезде по программе реновации возможно ли получить двухкомнатную квартиру?
Здравствуйте, Ольга га.
статья 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-I «О статусе столицы Российской Федерации».
Согласно этой статье, собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включённых в программу реновации, взамен освобождаемых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Ольга, равнозначное жилое помещение должно соответствовать определённым требованиям: его жилая площадь и количество комнат не меньше, чем в освобождаемом помещении, а общая площадь больше.
Да, есть возможность улучшить жилищные условия, например, приобрести дополнительные квадратные метры жилой площади в пределах общей площади до 100 кв. м. Для этого нужно получить согласие Департамента городского имущества города Москвы и найти подходящие квартиры.
Здравствуйте!
Бесплатно, увы, нет.
Согласно Закону г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве», ст. 4. «Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации», установлено, что собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.
Подробнее тут: www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/49504188
За плату возможно приобрести.
Здравствуйте!
При переезде по программе реновации возможно ли получить двухкомнатную квартиру?
При условии внесения дополнительной платы это возможно, согласно Постановлению Правительства Москвы от 1 февраля 2018 г. N 45-ПП «О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения».
Так, согласно данному Постановлению Правительства Москвы от 1 февраля 2018 г. N 45-ПП
Приобретение в соответствии с п. 1.2 настоящего постановления жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом ( далее договор мены), или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом ( далее договор купли-продажи).
При приобретении дополнительных метров за плату, будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом, если первоначальная однокомнатная квартира была добрачным имуществом?
Если приобретение в период брака, то она будет являться совместно нажитым имуществом, однако для соразмерного увеличения доли матери ( собственника однокомнатной квартиры) в приобретенной квартире необходимо будет предоставить, в случае судебного раздела этой квартиры, как совместно нажитого имущества, доказательства того, что первая квартира была приобретена до вступления в брак, является личным ее имуществом, согласно ст. 36 СК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
Если приобретение в период брака, то она будет являться совместно нажитым имуществом, однако для соразмерного увеличения доли матери ( собственника однокомнатной квартиры) в приобретенной квартире ( чтобы отступить от принципа равенства долей в квартире при разделе) необходимо будет предоставить, в случае судебного раздела этой квартиры, как совместно нажитого имущества, доказательства того, что первая квартира была приобретена до вступления в брак, является личным ее имуществом, согласно ст. 36 СК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»