Ипотеку хочу перевести на себя, возможно ли это?

Здравствуйте, Екатерина!

Давайте разберемся по порядку.

С чего начать развод:

Подача заявления о расторжении брака:

Если вы с мужем достигли согласия по всем вопросам (расторжение брака, место жительства ребенка, порядок общения, алименты, раздел имущества), вы можете подать совместное заявление о расторжении брака в органы ЗАГС.
Если согласия нет по каким-либо вопросам, или один из супругов уклоняется от расторжения брака, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о расторжении брака. В вашем случае, поскольку есть несовершеннолетний ребенок, развод будет производиться только через суд, даже при наличии согласия.
Раздел имущества:

Раздел совместно нажитого имущества (квартиры, ипотеки) может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения.
Вариант 1: Соглашение о разделе имущества. Вы можете заключить с мужем нотариально удостоверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В этом соглашении вы можете определить, кому достанется квартира, а кому – другое имущество (например, машина, гараж, если они есть), а также распределить долги.
Вариант 2: Судебный порядок. Если соглашение не достигается, раздел имущества производится в судебном порядке. В иске о расторжении брака можно заявить требование о разделе имущества, либо подать отдельный иск о разделе имущества после расторжения брака.
Перевод ипотеки на вас:

Согласие банка: Поскольку квартира находится в залоге у банка, любые изменения в кредитном договоре, в том числе перевод долга на одного из супругов или изменение долей в праве собственности, возможны только с согласия банка (пункт 1 статьи 37 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Варианты действий: Перевод долга: Вы можете обратиться в банк с просьбой о переводе долга по ипотеке на вас. Банк рассмотрит вашу платежеспособность и примет решение. Если банк согласится, будет заключено дополнительное соглашение к кредитному договору.
Судебный порядок: Если банк не дает согласия на перевод долга, вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. В этом случае суд может определить доли в квартире и распределить долги между супругами пропорционально присужденным долям (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации). Однако, даже решение суда не отменяет необходимости получения согласия банка на изменение условий кредитного договора.
Выплата компенсации: Если вы хотите, чтобы квартира полностью перешла к вам, а муж отказывается от своей доли, он может выплатить вам компенсацию, соответствующую его доле в квартире. При этом, если ипотека не погашена, банк должен дать согласие на такое отчуждение доли.
Важные моменты:

Доли в квартире: Поскольку квартира находится в долевой собственности по 1/2, вы можете заключить соглашение о разделе, по которому ваша доля перейдет к мужу, а он выплатит вам компенсацию. Однако, если квартира в ипотеке, такое отчуждение доли возможно только с согласия банка (статья 37 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Алименты: Право на алименты принадлежит ребенку. Отказ от алиментов не имеет юридической силы. Вы можете подать заявление на алименты в любое время, независимо от процесса развода или раздела имущества.
Рекомендуемые документы:

Исковое заявление о расторжении брака (если нет согласия по всем вопросам).
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества (если достигнуто согласие).
Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов (если муж имеет постоянный доход).

Для составления документов вы можете обратиться в чат по ссылке:https://pravoved.ru/lawyer/4204192/

Буду благодарна за оставленный отзыв. Для меня это важно. Спасибо!