Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Муж не хочет отдавать 50% квартиры, а только маленькую часть и хочет на мирное соглашение, купить мне студию или комнату на 10 метров.Дети совершеннолетние
Москва, проблема: муж подал исковое заявление на развод, в браке приобретена двухкомнатная квартира,но часть денег он внес с продажи однокомнатной квартиры,приобретённую до брака. В браке мы жили в одной квартире трешке с его отцом,потом он умер и трешка досталась мужу в наследство. Ипотеку брали вместе,я была созаемщиком. После покупки,он сдавал двухкомнатную квартиру ,чтобы погасить ипотечный кредит. Ипотека полностью погашена. Муж не хочет отдавать 50% квартиры, а только маленькую часть и хочет на мирное соглашение, купить мне студию или комнату на 10 метров.Дети совершеннолетние
Зоя Здравствуйте!
1. Что делится при разводе
Всё имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ).
Исключение — имущество, полученное в наследство или по безвозмездным сделкам (например, дарение). → поэтому трешка, доставшаяся мужу от отца, разделу не подлежит.
2. Двухкомнатная квартира в ипотеке
Квартира приобретена в браке → по закону является совместной собственностью, даже если ипотека оформлена на мужа.
Вы были созаемщиком, значит, ваш вклад в погашение кредита юридически подтверждён.
То, что муж часть денег внёс от продажи своей добрачной квартиры, может учитываться как его личный вклад (ст. 37 СК РФ) → тогда суд может немного увеличить его долю, но не лишить вас права на половину.
3. Выплаты по ипотеке
Ипотека гасилась в браке → платежи вносились из общих доходов семьи (в том числе за счёт сдачи квартиры, принадлежащей мужу).
Суд может признать, что часть средств была личными деньгами мужа (от аренды и продажи добрачной квартиры), и увеличить его долю, но это всё равно не будет «10 метров вам».
Обычно это выглядит так: квартира делится не 50/50, а, например, 60/40 или 65/35.
4. Что не имеет силы
Муж не может просто «купить вам студию или комнату на 10 метров» без вашего согласия. Это не соответствует закону о разделе совместно нажитого имущества.
Мирное соглашение возможно, но только если вы добровольно согласитесь. Суд утвердит его лишь если оно не нарушает закон.
5. Ваши позиции в суде
Требовать признать квартиру совместно нажитым имуществом.
Сослаться на то, что ипотека гасилась вашими общими усилиями, вы были созаемщиком.
Если муж настаивает на большем вкладе, пусть документально доказывает, сколько конкретно внесено его личных средств.
Ваша линия: «даже при частичном учёте его личных денег, моя доля существенная — не меньше 40%».
6. Дети
Так как дети совершеннолетние, их интересы суд учитывать не будет (раздел только между супругами).
Итог для вас:
Муж не может законно оставить вам «10 метров» — минимальная доля будет намного больше.
Суд, скорее всего, разделит квартиру поровну (50/50) либо с небольшим перекосом в его пользу (например, 60/40).
Вам нужно не соглашаться на «комнату или студию» и идти в суд, где ваши права будут защищены.