Возник конфликт, мать хочет продать квартиру, разделить деньги пополам и разъехаться, но стоимость квартиры довольно низкая, и на половину от денег от продажи не купить даже однокомнатную квартиру

Question

Здравствуйте! Ситуация следующая: трёхкомнатная квартира приватизирована на мать и дочь в равных долях. В этой квартире прописаны мать,дочь и внук. Возник конфликт,мать хочет продать квартиру,разделить деньги пополам и разъехаться,но стоимость квартиры довольно низкая, и на половину от денег от продажи не купить даже однокомнатную квартиру. В ипотеку так же никак не вступить, так как дочь в декрете,муж дочери временно без работы. Есть ли смысл дочери подарить свою долю своему малолетнему сыну,чтобы продать квартиру стало сложно и пытаться как-то налаживать отношения с матерью,чтобы та не заставила продавать квартиру?

Ольга Корчуганова · Answer

Здравствуйте, Инна! Правило житейское N1: Чем меньше у несовершеннолетнего ребенка имущества — тем проще жить его родителям. Добровольно не стоит этого делать, если потом обстоятельства вынудят все же продавать квариру — намучаетесь получать предварительное разрешение у органов опеки и попечительства. В квартире уже есть 2 сособственника и их возраст неважен. Если первый сособственник не уговорит второго (любого возраста) на совместную продажу, то имеет право предложить ему выкупить свою долю, а после отказа — продать свою половину посторонним лицам. Обычно покупают такие доли умные люди, которые устаивают оставшимся в квартире веселую жизнь, после чего приобретают у второго сособственника его половину вообще за бесценок. Ваша проблема не в юридической плоскости, а исключительно в психологической. Договаривайтесь с мамочкой, чтобы немного подождала, когда Вы с мужем сможете взять ипотечный кредит для доплаты за отдельное жилье. Материнский капитал Вам в помощь. Постоянно мониторьте рынок жилья в Вашем городе, бывают случаи недорогих приличных объектов. Найдите надежного риэлтера через знакомых. Своя отдельная квартира всегда лучше, чем с родителями.