Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен оплачивать замену чугунного тройника и переподключение сантехники?
Добрый день. Ситуация следующая: треснул тройник фазового чугунного стояка. От этого тройника слева установлен чугунный тройник на унитаз и ванну, справа через муфту отвод на раковину кухни за стенкой. Если с тройником стояка, я понимаю, замена за счёт УК, то за чей счёт должны быть выполнены работы по вынужденной замене чугунного тройника на пластиковый для унитаза и ванны, а так же, переподключениб раковины кухни?
Здравствуйте!
В описанной вами ситуации, когда треснул тройник фазового чугунного стояка, замена самого тройника стояка должна производиться за счет управляющей компании (УК). Это связано с тем, что стояки холодного и горячего водоснабжения, а также канализационные стояки, являются общим имуществом многоквартирного дома, за содержание которого отвечает УК.
Что касается работ по замене чугунного тройника на пластиковый для унитаза и ванны, а также переподключения раковины кухни, то здесь ситуация следующая:
Замена чугунного тройника на пластиковый для унитаза и ванны:
Если этот тройник является частью внутриквартирной разводки, то есть расположен после первого отключающего устройства, то работы по его замене и материалы должны оплачиваться собственником квартиры.
Если же этот тройник является частью общедомовой системы, например, находится до первого отключающего устройства, то его замена также должна производиться за счет УК. Однако, учитывая, что он установлен на отвод от основного стояка, скорее всего, он относится к внутриквартирной разводке.
Переподключение раковины кухни:
Работы по переподключению раковины кухни, как правило, относятся к внутриквартирной разводке. Следовательно, они должны выполняться и оплачиваться собственником квартиры.
Добрый день.
то за чей счёт должны быть выполнены работы по вынужденной замене чугунного тройника на пластиковый для унитаза и ванны, а так же, переподключениб раковины кухни?
Тут нужно понимать причину его повреждения.
Пока можно говорить о том, что он не относится к общему имуществу, поскольку связан с обслуживанием только одной квартиры.
В этой связи ответственность за его состояние и содержание несете Вы как собственник квартиры.
В силу Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
2. В состав общего имущества включаются:
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование
находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещенийи обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)
Поскольку второй тройник, связан с обслуживанием только одного помещения, то он не будет относиться к общему имуществу.
НО нужно понимать причины его повреждения, которые могут быть связаны с установкой некачественного тройника, за что ответственность будет нести его продавец или лицо, осуществившее его установку.