Не хотят возвращать залог за квартиру

Здравствуйте, Анастасия!

Если я вас правильно понял речь идет о договоре аренды жилого помещения, и арендодателем нарушен договор. Поскольку речь идет о бесспорных требованиях с вашей стороны, считаю оптимально обратится для вынесения судебного приказа.

ГПК РФ Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ

Возможно вашим договором предусмотрен порядок удовлетворение требований кредитора за счет удерживаемй вещи. Вам стоит выбрать исходя из вашей ситуации с учетом всех обстоятельств, наиболее приемлемый для решения проблемы на ваш взгляд, который создаст условия для переоценке, нарушителем своего поведения.

ГК РФ Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемой вещи

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

ГК РФ Статья 359. Основания удержания

УК РФ Статья 330. Самоуправство

 
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 352. Прекращение залога

1. Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

При начале действий по вашей ситуации, учитывайте, что данный ответ является продуктом быстрого анализа без глубокого расследования (которое всегда происходит в процессе), и зачастую практическое правоприминение российского законодательства имеет ряд нюансов, если ваш вопрос является достаточно сложным.

Написать мне напрямую (кнопка «Общаться в Чате»)

юрисконсульт | учреждение | юридический консалтинг | досудебное урегулирование | оперативная помощь | общая юрисдикция | арбитраж | контрактная система закупок | приставы | росрегистратор | налоговая | ООО АО | жкх | местное самоуправление | фас