Добрый день, родители разводятся, сыну 15 лет, квартира 2-х комнатная 42 кв метра, каждый имеет долю, внесен материнский капитал 400 тыс руб, отец внес 2 млн руб, могут ли родители после развода продать квартиру или разменять? Спасибо.
Здравствуйте!
Для получения консультации по вопросам продажи или обмена квартиры с долями несовершеннолетних рекомендуется обратиться к юристу.
Продать квартиру с долями несовершеннолетних можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Без него сделку могут признать незаконной и аннулировать. VTB.ruEtagi.com
Органы опеки оформят разрешение на продажу недвижимости, если родители выполнят несколько условий:
Купят новое жильё и выделят детям в нём соразмерную площадь. Доля ребёнка должна быть такой же, как в старой квартире, или больше.
Стоимость детской доли в новом жилье не будет уменьшена. Ребёнок не должен проиграть в денежном отношении.
Условия проживания для несовершеннолетнего лица не ухудшатся. Опека оценит выбранный дом или квартиру для покупки и проверит наличие всего необходимого для комфортного проживания — коммуникации, состояние объекта и т. д…
VTB.ru
Если органы опеки и попечительства вынесут отказ в продаже жилья с детскими долями, это решение должно быть мотивированным. Обжаловать его можно в судебном порядке — на это продавцу дают три месяца с момента получения отказа.
