Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

386 ₽

Вопрос решен

Как продать квартиру по доверенности после гибели доверителя в СВО?

Что делать с квартирой, если мой друг, который недавно погиб в СВО оформил доверенность на его квартиру на меня без права на продажу.

В настоящее время я являюсь собственником квартиры, но продать я его не могу. Как всё это сделать так, чтобы я мог продать квартиру, если он погиб?

19 августа 2025, 02:34, Лев, г. Воронеж-45

доверенность наследование отчуждение недвижимости недвижимость

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

В настоящее время я являюсь собственником квартиры

вы не являетесь собственником, если не зарегистрировано право собственности на вас.

Кто собственник, согласно выписки из Росреестра?

Кроме того, доверенность более не действует, так как доверитель умер.

То есть, вы не можете ее использовать

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

19 августа 2025, 02:49

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

У друга есть родственники?

Родители, супруга, дети, братья, сестры, иные родственники?

19 августа 2025, 02:52

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Если у вас имеется только нотариальная доверенность, то вы не имеете никакого отношения к данной квартире.

Как я понимаю, завещания на ваше имя тоже нет?

19 августа 2025, 02:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.3

Здравствуйте,

Какие полномочия прописаны в доверенности? Можете приложить фото с закрашенными данными сюда? Вероятнее всего, что у Вас по доверенности было право пользоваться квартирой, право распоряжения (аренда, найм, без права отчуждения: продажа, дарение и т д.). Квартира не может быть в Вашей собственности, если Вы с другом не подписывали ДКП или договор дарения и не регистрировали переход права собственности на Вас.

В связи со смертью доверителя, доверенность прекращает действие ( ст 188 ГК РФ)

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность..

Поэтому, в права наследования квартирой вступят родственники ( 1 очередь — супруга, дети, родители). Квартира отойдет наследникам.

19 августа 2025, 02:59

Похожие вопросы

Недвижимость

Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома

Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок

11 февраля, 02:15, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа

2 ответа

Недвижимость

Возможно ли это сделать в местном отделе УФМС?

Здравствуйте! Вопрос следующий: могу ли я дистанционно прописать человека у себя в квартире, если я и человек, которого я хочу прописать, находимся в другом регионе. Я собственник квартиры, квартира находится в Москве, а я проживаю в Крыму. И человек этот тоже проживает на данный момент в Крыму, ему почти 80 лет и он просто физически не имеет возможности ехать в Москву ставить штамп в паспорте. Возможно ли это сделать в местном отделе УФМС?

10 февраля, 20:06, вопрос №4853499, Григорий, Полтава

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я купить участок в СНТ, но он не приватизирован, как сделать так, чтобы купить и приватизировать на себя и проблем никаких не возникло?

10 февраля, 19:53, вопрос №4853566, Екатерина, г. Снежинск

-3 ответов

Семейное право

Как мне попросить это сделать их?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в данный момент ведется гражданское дело между бывшей супругой по поводу долговой расписке. Я истец в данном деле, но она подала встречный иск по поводу раздела имущества, хотя в период расторжения брака раздела имущества у нас не было, она была не против развестись и не хотела сохранять брак. Развели нас в 09 сентября 2022 года что гласит указано в решении суда. В текущем деле она начала все переиначивать и начала сбивать даты. Я запросил у мирового суда свое дело по разводу, в котором в заявлении я указывал дату фактического ухода из семьи и перестал вести совместное хозяйство. Я могу запросить у мировых судей, чтобы они сделали не резолютивную часть решения, в котором установлено, когда нас развели, а мотивированное решение, в котором четко будет указана дата, где я ушел от нее и перестал жить с ней? В заявлении я это указал и в деле этой есть или мне могут отказать в этом? Как мне попросить это сделать их? Имею ли я на это право? А также в заявлении указано было по поводу спора о разделе имущества нет.

10 февраля, 10:21, вопрос №4852549, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Бывший муж нас выжил из квартиры, мы снимаем, хотим продать квартиру, он препятствует, решили продать свои доли: мои и троих детей

У нас трёхкомнатная квартира включен материнский капитал, по решению суда выделены доли: бывшему мужу 34, мне 57, трое детей по 3 каждому, двое детей совершенно летние, сыну 10 лет. Бывший муж нас выжил из квартиры, мы снимаем, хотим продать квартиру, он препятствует, решили продать свои доли: мои и троих детей. Как это сделать

09 февраля, 22:30, вопрос №4852186, Елена, г. Москва

1 ответ