8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно оформить самозанятость или ип?

Вопрос: планирую сдавать квартиру в аренду, оплата за квартиру будет через организацию на счет. Как правильно платить налог? Нужно оформить самозанятость или ип? Какой процент налога ?

, Валерия, г. Москва
Инна Костенко
Инна Костенко
Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте, Валерия!

Как правильно платить налог? Нужно оформить самозанятость или ип? Какой процент налога ?

Зарегистрируйтесь как самозанятый. Это самый выгодный и простой для вас вариант: налог всего 6% (вместо 13%). Регистрация бесплатная и мгновенная через приложение «Мой налог». Это снимает все вопросы у организации-арендатора. Вы просто будете выдавать ей чеки. Открывать ИП имеет смысл, только если вы точно знаете, что ваш годовой доход превысит 2,4 млн рублей. Не рекомендуется оставаться просто физлицом, так как это создает налоговые риски и для Вас, и для организации. Вы можете скачать приложение «Мой налог», зарегистрироваться и сообщить бухгалтерии арендатора, что вы теперь имеете статус «самозанятый».

Для сравнения: остаться Физлицом — ставка налога 13% (удерживает организация); стать Самозанятым (НПД) — 6% (платите сами, выдаёте чек); открыть ИП (на УСН 6%) — 6% (платите сами- Вы контрагент для организации). Лимит дохода: как Физлицо — нет; Самозанятость- до 2,4 млн. руб./год; ИП — нет. Регистрация: как физлицо — нет; Самозанятость- за 15 мин. в приложении «Мой налог»; ИП- Госпошлина 800 руб., подача документов. Отчётность: Физлицо- нет; Самозанятость — нет (только чеки в приложении); ИП — годовая декларация. 

Если Вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь pravoved.ru/lawyer/3985283/

Это займет пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!   Удачи со сдачей квартиры! С уважением, юрист Костенко Инна!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Модель такая: • ИП зарегистрировано в РФ • Серверы и инфраструктура находятся в Европе • Продвижение и
Добрый день! Я гражданин РФ и планирую открыть ИП в России. Хочу запустить VPN-сервис, который будет работать исключительно на английском языке и для иностранных пользователей. Модель такая: • ИП зарегистрировано в РФ • Серверы и инфраструктура находятся в Европе • Продвижение и реклама ведутся только на зарубежные рынки на английском языке (не в РФ) • Российские пользователи не являются целевой аудиторией (сервис будет полностью на английском языке, доступ с российских IP будет ограничен) • Оплата будет приниматься от иностранных клиентов по подписке на мой расчетный счет в российском банке (российский интернет-эквайринг с приемом платежей с иностранных карт) Прошу разъяснить: 1. Законно ли в РФ владеть и управлять VPN-сервисом при условии, что он не предоставляется пользователям в России и российским ограничен доступ к сервису? 2. Возникают ли у такого бизнеса обязанности по подключению к реестрам Роскомнадзора, фильтрации трафика или исполнению требований по блокировкам? 3. Есть ли риск привлечения к ответственности за сам факт предоставления VPN-услуг из РФ, даже если сервис ориентирован только на зарубежный рынок? 4. Какие юридические меры нужно заранее предусмотреть (ограничения доступа, формулировки оферты, структура компании), чтобы минимизировать риски? 5. Какие валютные, налоговые и комплаенс-обязанности возникают при приёме зарубежных платежей на ИП в РФ за цифровую услугу? Благодарю за ответ!
, вопрос №4851844, Вадим, г. Москва
Социальное обеспечение
Какие мне нужно оформить выплаты и где?
Здравствуйте! Муж погиб на СВО. Какие мне нужно оформить выплаты и где? Через военкомат само собой. А что ещё положено по закону? Мне 51г. Проживаю в Краснодарском крае, а муж проживал здесь, но постоянное место регистрации нижегородская область. И мне теперь говорят что нужно обращаться в нижегородской области. Ушол на СВО с Коми?
, вопрос №4851661, Курникова Оксана Алексеевна, г. Новосибирск
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
От чего рассчитываются штрафы — от оборота или от суммы налога?
ИП на УСН (6%), зарегистрировано 2,5 года. Вид деятельности - строительство и продажа жилых домов. В 2024 году продан 1 дом, доход отражён корректно. В 2025 году продано 3 дома, общий оборот около 16 млн руб. Денежные средства получены: - 10 млн руб. на банковскую карту физического лица (ИП), - 6 млн руб. наличными, на расчётный счёт ИП средства не поступали. Доход фактически получен от предпринимательской деятельности. Налоги по УСН за 2025 год ещё не уплачены, декларация не подана. Позиция: хотим добровольно корректно отразить весь доход в декларации ИП и уплатить налог. Вопросы: 1. Какие реальные риски переквалификации и доначислений при такой ситуации? 2. Возможно ли ограничиться добровольной уплатой налога и пеней до начала проверки? 3. Как корректно оформить поступления (с карты физлица и наличные) для отражения в учёте? 4. От чего рассчитываются штрафы — от оборота или от суммы налога? Интересует юрист с практикой сопровождения налоговых проверок и споров с ФНС.
, вопрос №4851685, Александр, г. Москва
Налоговое право
В прошлом году искала подработку, но для устройства нужно было оформить ИП
Здравствуйте. В прошлом году искала подработку, но для устройства нужно было оформить ИП. Через МФЦ было все сделано в июне 2025 года. Пока оформляла, вакансия была закрыта. Так все осталось, на своих местах. 31 декабря пришло извещение об оплате страховых взносов. В феврале добавили еще 3000 тыс. Можно ли оспорить взносы?
, вопрос №4851269, Татьяна, г. Москва
Банкротство
Стоит ли мне оформить банкротство или какие то есть варианты получше?
Здравствуйте. В прошлом году уволился с работы в связи с некоторыми событиями в жизни, почти год не работал, жил на кредитке. Сейчас у меня две кредитки в сумме долг больше 200 тыс., устроился курьером, но доход маленький. Стоит ли мне оформить банкротство или какие то есть варианты получше?
, вопрос №4851052, Роман, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 19.08.2025