Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что нужно сделать, чтобы продать дом построенный по программе молодая семья
Здравствуйте. Что нужно сделать, чтобы продать дом построенный по программе молодая семья. Доли распределены так: отец 50% и двум детям по 25%. Жена умерла.
Здравствуйте, Дамир!
Сделка по продаже дома, полученного по программе «Молодая семья», имеет особенности, обусловленные участием несовершеннолетних собственников и необходимостью соблюдения определенных процедур. Давай рассмотрим пошагово, как наилучшим образом оформить продажу вашего дома.
Правовое основание
Статьёй 28 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сделки, связанные с имуществом несовершеннолетних, совершаются родителями или иными законными представителями. Следовательно, продажа долей, принадлежащих детям, возможна только с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Кроме того, поскольку дом построен по специальной федеральной программе, может потребоваться дополнительное согласование с органом, выделившим денежные средства на строительство.
Алгоритм действий
Рекомендуемый порядок действий выглядит следующим образом:
1. Получение нотариального согласия от органов опеки: Предварительно заручись одобрением сделки с участием детей. Органы опеки оценивают целесообразность и безопасность сделки для несовершеннолетних.
2. Подбор покупателя: Заранее найди заинтересованных покупателей, готовых купить объект недвижимости целиком.
3. Оформление договора купли-продажи: Совместно с покупателями подготовь проект договора, учитывающий нюансы принадлежности долей разным членам семьи.
4. Государственная регистрация сделки: Заверши сделку, пройдя государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре.
Общий вывод
Продажа дома, построенного по программе «Молодая семья», требует особого подхода и соблюдения формальностей, установленных законодательством. Обращайся к специалистам при возникновении сомнений или трудностей.