Добрый день!
На соседнем участке стоит баня, некапитальная, не зарегистрированная. Построена в 2020. Баня в 60 см от моего забора, дом я поставил в 3 метрах от забора, в границах гпзу, в 2022.
Могу ли я обязать соседа перенести баню согласно противопожарным нормам?
Участки ИЖС
Здравствуйте, Илья!
Если у соседа есть письменное согласие на уменьшение отступа, оно не отменяет противопожарные требования и не легализует размещение, создающее угрозу, — такие согласия не препятствуют требованиям о приведении в соответствие.
Для полноценного разбора Вашей ситуации, ответов на дополнительные вопросы, а также для помощи в составлении документов, напишите мне в чат.
Вам будет предоставлена платная квалифицированная юридическая помощь.
Финансово отблагодарить юриста за работу можно здесь: отблагодарить юриста.
Если мой ответ был для Вас полезен, поставьте пожалуйста плюс.
Илья, добрый вечер! Вы можете требовать переноса бани соседа на основании нарушения противопожарных норм.Правовые основания:
Согласно СП 4.13130.2013 (п. 5.3.1) и СП 53.13330.2019:
Минимальное расстояние от бани до границы участка (вашего забора) должно составлять 3 метра, если баня деревянная или каркасная.
Если баня из негорючих материалов (кирпич, газобетон), допустимо 1 метр до забора. Ваша ситуация: баня расположена в 60 см от забора — это нарушение, даже если она некапитальная.
Правовой статус бани
Некапитальная постройка не освобождает от соблюдения норм. Даже временные строения должны соответствовать СП.
Отсутствие регистрации не делает постройку законной. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу, если нарушает права соседей.
Мы можем с вами разобрать данную ситуацию в условиях платной консультации и определить ваши дальнейшие действия для защиты ваших прав. Если в этом есть необходимость дайте обратную связь.Стоимость дальнейшей консультации по данному вопросу 1500 рублей.
