Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Могу ли я быть спокойна, что ничего не переделали без моего участия?

Добрый день.

Была дарственная на квартиру в 2008 году.1/2 доли. Сейчас вторую часть квартиры бабушка подарила другой внучке. При выписке у меня стоит не «договор дарения», а «свидетельство о праве на наследства по закону». Могу ли я быть спокойна, что ничего не переделали без моего участия?

19 августа, 18:08, Мария, г. Ижевск

дарственная договор дарения дарственная на квартиру договор

Михаил Куликов

Юрист, г. Шатура

Здравствуйте, Мария!

Ваш вопрос касается изменений в правах собственности на недвижимое имущество и потенциального риска утраты Вашей доли. Рассмотрим ситуацию подробнее.

Правовое основание

Собственность на недвижимость фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Изменения в составе собственников возможны только при наличии юридически значимых документов, зарегистрированных в установленном порядке. Статья 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязательность регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в ЕГРН.

Важно понимать разницу между договором дарения и свидетельством о наследстве. Договор дарения подтверждает передачу права собственности безвозмездно при жизни собственника, свидетельство же свидетельствует о переходе права собственности после смерти владельца на основании закона или завещания.

Резолютивная часть

Итак, давайте последовательно рассмотрим ваши опасения:

1. Проверка действительности сделки: Поскольку ваша доля была приобретена ранее по договору дарения, изменение основания права должно сопровождаться официальным уведомлением Росреестра и выдачей нового свидетельства о праве собственности. Отсутствие уведомления и зарегистрированного изменения означает сохранение прежних условий владения имуществом.

2. Запрос актуальной информации: Рекомендую обратиться в МФЦ или воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра для получения актуальной выписки из ЕГРН, удостоверяющей состав собственников вашей квартиры.

3. Защита ваших прав: Если вдруг обнаружится нарушение ваших законных прав, незамедлительно обратитесь в суд для защиты своего интереса.

Общие выводы

Ваша ситуация требует внимательного подхода и проверки официальных источников. Пока вы не получили доказательств обратного, можете считать себя полноценным собственником своей доли. Регистрация права собственности строго регламентирована, любые манипуляции требуют соблюдения установленной процедуры.

Если останутся сомнения или появятся новые обстоятельства, рекомендую проконсультироваться дополнительно.

Будьте внимательны и осторожны в вопросах, касающихся вашей недвижимости.

19 августа, 20:32

Похожие вопросы

Семейное право

Могу ли я, ее племянница в будущем претендовать на наследство, тк ухаживала за своей тетей?

Моей тете 78 лет она нуждается в уходе (лежачая после перелома шейки бедра). Моя мама 73 года (ее родная сестра) и я забрали ее из больницы к себе , чтобы ухаживать. Они живут в моей квартире, я также принимаю участие в уходе. Ее сын алкоголик отказался ее забирать и ухаживать . Также есть внучка которая живет в другом городе и не принимает участие в жизни бабушки. Сын и внучка являются наследниками имущества и сбережений. Могу ли я , ее племянница в будущем претендовать на наследство, тк ухаживала за своей тетей?

29 ноября, 17:04, вопрос №4775967, Наталья Казанцева, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Трудовое право

Вопрос: Могу ли я на законных основаниях отстаивать право на увольнение по сокращению и могут ли быть какие-то веские рычаги давления на меня со стороны руководства?

Здравствуйте. Ситуация обстоит следующим образом. Исправно работал чуть больше года в коммерческой организации (претензий ко мне не было), но в силу изменений дел в организации, работы на моём месте становилось меньше, и руководством было принято решение провести численное сокращение сотрудников. Я попал под сокращение, и мне предложили увольнение по добровольному соглашению сторон. Но мне хотелось бы добиться увольнения в связи с сокращением. Вопрос: Могу ли я на законных основаниях отстаивать право на увольнение по сокращению и могут ли быть какие-то веские рычаги давления на меня со стороны руководства? К примеру, обозначив меня как лицо, не исполняющее свои трудовые обязанности в должной мере (формальным предлогом для этого может послужить только недостаточная рабочая нагрузка, которая не от меня зависит), и просто уволить на таком основании без каких либо дополнительных выплат поверх отпускных и зарплаты. Заранее благодарю за ответ.

29 ноября, 09:54, вопрос №4775538, Антон, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т

Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?) 2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность. До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом. На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял . Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств

29 ноября, 07:04, вопрос №4775431, Виктория, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Могу ли я рассчитывать хоть на какие то выплаты, если бабушка ничего оформлять не будет?

Здравствуйте, пожалуйста помогите. Мой родной брат погиб на СВО мы с ним сироты, нас воспитывала бабушка (официальный опекун) она уже очень приклонного возроста и у неё наблюдаются признаки деменции. Получается из родных только она и я, мне 24 года, не знаю как быть с положенными выплатами, тк она ни выходит из дома, еле ходит, доверенность мне отказали, опеку очень проблематично тк бабушка отказалась ехать на обследование. Могу ли я рассчитывать хоть на какие то выплаты, если бабушка ничего оформлять не будет?

29 ноября, 04:20, вопрос №4775322, Нина, г. Москва

2 ответа

900 ₽

Военное право

При отказе могут ли быть какие-то последствия?

Добрый день. Мой знакомый хотел пойти добровольцем на СВО. Контракт он не заключал. Только собирался. У него взяли документы, сделали ксерокопии, он предоставил фото. В данный момент он хочет отказаться от подписания договора, но говорят, что он уже внесён в базу данных Министерства Обороны и ему присвоили идентификатор. При отказе могут ли быть какие-то последствия?

28 ноября, 19:34, вопрос №4775119, Валерия, г. Москва

12 ответов