Здравствуйте, расскажите пожалуйста как мне быть в моей ситуации. У моей матери в коммуналке 4 комнаты, 2 комнаты занимаем мы и две соседи. У соседей комнаты приватизированы , а у нас нет. Соседи продают свои комнаты. Как нам вести себя в этой ситуации. Я опасаюсь что они продадут ужасным людям, а нам мучаться. А у нас там прописана несовершеннолетний ребёнок. Какие мои права? Что я имею право сделать?
Добрый день
Так как у вас комната не приватизирована, то собственником вашей комнаты является муниципалитет.
Согласно ст. 250 ГК РФ «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.»
То есть ваши соседи обязаны предложить собственнику вашей комнаты — муниципалитету предложить выкупить их комнаты, если муниципалитет откажется, то они вправе продать комнаты любым третьим лицам.
Однако вы сами можете эти комнаты выкупить, предложите этот вариант вашим соседям. Возможно они согласятся.
