Как мне быть, меня получается выселят и заберут квартиру

Добрый день, Ув.юристы! Подскажите пожалуйста , вопрос такой я проживаю в муниципальной квартире в мае месяце дом признали аварийным под снос, плачу по ком.счетам задолженности не было , приходили платежи за соц.найм , потом перестали приходить, как только признали дом аварийным пришла квитанция за кап.ремонт сумма не маленькая, в платёжке адрес мой только в плательщик стоит администрация города , не понятно откуда такая сумма, я должна оплатить ее.? Ведь на сколько я знаю что когда дом аварийным признают кап.ремонт не платят но это касается собственников, а как нанимателю быть? И второй вопрос, отказывают в маневренном фонде так есть 1/2 доли в другой квартире. Замужем есть общий ребенок 15 л.и ребенок под опекой 8 л дети прописаны там где есть доля , у меня временная прописка, так как опекун должен быть прописан на одной территории, нанемателям стала позже чем брала ипотеку,с мужем не в разводе, квартира куплена на мат.капитал + ипотека на мне, есть брачный договор, сказали что нужно заключить когда брала ипотеку, если разведусь буду платить сама естественно , сейчас платит муж.С мужем есть устная договоренность, он даёт разрешение , ребенок моей сестры которая умерла, у ребенка было тяжелое заболевания , сейчас тьфу-тьфу все хорошо, нас сняли с учёта но проверяем ежегодно, отношения с мужем нормальные но не живём,что я с ребенком который находится у меня на воспитание живу в другой квартире где я являюсь нанимателем. Как мне быть, меня получается выселят и заберут квартиру. Если я буду подавать в суд какие у меня шансы, что мне сменят договор социального найма на другое жилье без очереди? И что мне делать ?! Я в отчаянии.КВ. 55 КВ.м прописана только я. Спасибо большое заранее.