Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Подскажите пожалуйста как нам быть, мы живем а поселке, в небольшом многоквартирном доме, в соседнем доме

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста как нам быть, мы живем а поселке, в небольшом многоквартирном доме, в соседнем доме появись новые жильцы и установили забор, теперь как надо решить какие либо проблемы, мы не можем зайти, как нам быть

20 августа 2025, 20:04, Надежда, г. Владикавказ

Михаил Куликов

Юрист, г. Шатура

Здравствуйте, Надежда! Ваша ситуация требует юридического подхода и соблюдения норм гражданского законодательства.

Проблематика ситуации

Забор, установленный новыми жильцами, нарушает ваше право свободного передвижения и доступ к общему имуществу. Важно учитывать нормы земельного права и положения Жилищного кодекса РФ, которые защищают интересы собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ, общее имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Забор, препятствующий доступу к этому имуществу, нарушает принцип равноправия собственников и ставит вас в неблагоприятное положение.

Возможные пути разрешения конфликта

Для защиты ваших интересов советую действовать следующим образом:

1. Переговоры с соседями:
Попробуйте сначала мирно обсудить проблему с владельцами забора. Возможно, удастся прийти к компромиссу и урегулировать конфликт без привлечения судебных органов.

2. Обратитесь в управляющую компанию:
Направьте коллективное обращение в свою управляющую организацию, ответственную за содержание общего имущества дома. Организация обязана обеспечить свободный доступ к общим территориям.

3. Судебное разбирательство:
Если переговоры и обращения не дадут результата, можете обратиться в суд с иском о демонтаже препятствия и восстановлении доступа к вашему дому. Для этого потребуются доказательства нарушения ваших прав (фотографии, свидетельские показания, протокол осмотра местности).

Итоговая рекомендация

Установленный забор существенно влияет на качество жизни соседей и нарушают принципы совместного владения общим имуществом. Главное правило — соблюдение закона и конструктивный диалог. Начните с переговоров, далее переходите к официальным обращениям, а при отсутствии положительного эффекта смело защищайте свои права в суде.

Желаю успешного разрешения ситуации и скорейшей нормализации отношений с соседями!

20 августа 2025, 20:43

Похожие вопросы

Недвижимость

Порядок отказа многоквартирного дома от управляющей компании

Порядок отказа многоквартирного дома от управляющей компании! Что нужно сделать жильцам? Как к этому подготовиться?

11 февраля, 05:24, вопрос №4854013, Владимир Горидько, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома

Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок

10 февраля, 23:15, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа

2 ответа

Все

Здравствуйте Помогите пожалуйста разобраться в ситуации Живу

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Живу в Московской области в домах старого фонда (60-е года). В доме стоит газовая колонка от которой греется вода. Недавно ее прорвало. Соответственно я нахожусь уже около недели без горячей воды. Произошло это вследствие обратной тяги из дымохода (т.е угарный газ от газовой колонки шел обратно в квартиру, а не уходил через дымоход). Газовщики сказали что колонку из-за обратной тяги пока что поставить не имеют права, т.к может случиться несчастный случай. Сказали что скорее всего обратная тяга по всему стояку (т. е у всех квартир с 1 по 4 этаж которые расположены друг под дружкой). Спросила у соседей, узнала что оказывается у многих та же ситуация - обратная тяга. Люди обращались в Ук но ничего почти не получилось добиться у них. В нашем подьезде от обратной тяги были случаи обморока, также несчастный случай деталей которого я не знаю. Подала заявление в ук через чат, они сказали что у них нет мастеров которые прочищают вентканалы. Послали в организацию АО "Спецремэлектро", но сказали что услуга проверки дымохода будет платная. Подскажите пожалуйста, имеет ли право организация взимать деньги, если эта ситуация аварийная, жизнь людей под угрозой? И есть ли право у УК не иметь в штате мастеров-вентиляционщиков? А также хочу узнать, в случае если меры не помогут (как и в прошлые разы по опыту соседей), куда обращаться, куда писать заявления? Должны ли эти заявления быть коллективными? Большое спасибо за помощь заранее.

10 февраля, 18:46, вопрос №4853626, София, г. Люберцы

1 ответ

Недвижимость

После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой

Здравствуйте. У меня такая ситуация:Родительский дом находился в судебных спорах между моей мамой и ее сестрой, поскольку всплыло завещание бабушки после ее смерти на них двоих. После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой можно было продать дом на тот момент, к сожалению, мама, умерла, но ее интересы в судах представляла я и генеральная доверенность была на меня на 1/2 дома. После уплаты маминой сестре за оставшуюся 1/2часть, нотариус оформила на меня просто 1/2 часть не как покупку, а просто еще одну генеральную доверенность,и мы, как неграмотные в юридических вопросах люди, с этим и ушли. Спустя 3 года, у этой ген. Доверенности заканчивался срок и мне пришлось оформить куплей-продажей эту 1/2 часть своей сестре, чтобы эта часть дома снова не перешла в собственность маминой сестре, естественно, без передачи денег. Свидетельство о праве на наследство по закону(1/2 дома +13 соток земли) было оформлено после смерти мамы все на меня. Под домом 2 сотки земли. Сестра какое то время после смерти мамы в нем проживала, и во время ее проживания в доме случился пожар, повредив часть дома. Имеется справка с пожарной части. Сестра дом до прежнего состояния не восстановила. Теперь о его состоянии имееется справка, что дом признан непригодным для проживанияно с кадастрового учета он не снят. Могу ли я продать земельный участок без ее участия, ведь право собственности на земельный участок на мне, а дом получаеися по 1/2 доли на нас с сестрой. Хотели несколько раз у нее выкупить дом, предложив ей половину от стоимости земли, ведь участок уже зарос, но ей недостаточна сумма, говорит, учитывая при этом все еще стоимость 1/2дома, который только под снос. Подскажите, боюсь, что этот дом станет камнем преткновения для наших детей после нашей смерти. Спасибо

10 февраля, 11:41, вопрос №4852935, Валентина, г. Нижний Новгород

2 ответа

Жилищное право

Или только многоквартирные дома включают в программы?

Частный дом признали аварийным,из за оползня,обязаны включить в программу расселения? Или только многоквартирные дома включают в программы?

09 февраля, 11:21, вопрос №4851579, Людмила, г. Москва

2 ответа