Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли выделять долю супругу при выделении долей детям?
Здравствуйте! Квартира была приобретена до брака в ипотеку в 2014 году, в 2019 заключен брак, в котором родились 2 детей, остаток ипотечного кредита был погашен в 2025 году. Нужно ли выделять долю супругу при выделении долей детям?
Добрый день!
Доли нужно выделить всем членам семьи: обоим супругам и детям (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Раньше владельцы сертификатов давали нотариальное обязательство, но сейчас такая обязанность закреплена законом.
Размер долей определяется соглашением и может быть любым — законодательно их размер не закреплён. Но и принцип равенства здесь не действует. Исходя из сложившейся практики лучше выделить доли пропорционально вложенному материнскому капиталу (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.03.2017 № 4-КГ16-73).