Есть муниципальное жилье по доровору соц найма сироте. Сам сирота попал из колонии на сво. Затем пропал безвести. У сироты есть опекун - бабушка, может ли она приватизировать это жилье на него пока он не признан умершим? Он уже мог бы ее приватизировать, но не успел
Бабушка как опекун не может приватизировать муниципальное жилье на имя сироты, если сам сирота пропал без вести и не признан умершим.
По закону приватизация муниципального жилья осуществляется только с личным участием нанимателя, то есть самого сироты, даже если опекун — близкий родственник. Опекун вправе защищать имущественные интересы подопечного (например, обращаться за разрешением на сделки с недвижимостью), но для самой процедуры приватизации требуется согласие и участие подопечного. Закон предусматривает, что органы опеки могут давать разрешение на сделки только если тем самым не ухудшаются права сироты и есть его воля.
Если сирота пропал без вести, считается, что он юридически жив. Пока нет судебного решения о признании его без вести пропавшим или умершим, бабушка не может оформить на него приватизацию жилья: этот юридический механизм невозможен без его личного заявления, паспорта и участия в сделке. Органы опеки в такой ситуации также не смогут выдать соответствующее разрешение — просто потому, что у них не будет подтверждения личной воли сироты на приватизацию.
Если же в дальнейшем сирота будет признан умершим (по решению суда), жилье уже нельзя будет приватизировать на его имя. В таком случае оно остается в муниципальной собственности, и дальнейшая судьба квартиры будет решаться органами местного самоуправления.
Таким образом, опекун не может приватизировать муниципальное жилье на сироту, который пропал без вести и не признан умершим, даже если все другие условия для приватизации выполняются
Здравствуйте.
Пропавшему без вести сироте было ведь уже более 18 лет, а значит у бабушки нет статуса опекуна или попечителя (см.ст.40 ГК РФ). А значит, при отсутствии доверенности на свое имя она не может инициировать процедуру приватизации.
Он уже мог бы ее приватизировать, но не успел
Если сирота подавал документы на приватизацию, но они не были оформлены муниципалитетом, квартира может быть включена в состав наследства.
муниципальное жилье по доровору соц найма сироте.
кто включен в договор соц. найма, указаны ли в нем члены семьи? кто зарегистрирован в квартире по месту жительства?
В ответе, сгенерированном нейросетью масса ошибок.
1. Не учтено, что сирота -уже участник СВО, т.е. ему больше 18 лет. А значит ни о каком статусе опекуна или попечителя у бабушки не может идти и речи.
2. В законодательстве нет требований об обязательном личном участии в приватизации, его права может осуществлять представитель по доверенности.