С мужем в разводе, двое не совершеннолетних детей на моем иждивении, алименты не платит, есть квартира

Здравствуйте!
Да, законно ограничить его визиты можно, и для этого есть несколько эффективных способов.

Поскольку вы оба являетесь собственниками, формально он имеет право на доступ в квартиру. Однако это право не является абсолютным и не должно нарушать ваши права и права детей на спокойное и безопасное проживание.

Что необходимо сделать:
1. Попытка досудебного урегулирования (Обязательный шаг)
· Направьте бывшему мужу официальное заказное письмо с уведомлением о вручении. В письме четко изложите:
  · что он, как собственник, не исполняет обязанности по содержанию имущества (не платит за коммунальные услуги);
  · что его визиты без предварительного согласования с вами нарушают ваш покой и режим жизни детей;
  · предложите порядок посещения квартиры (например, только в ваше присутствие, по предварительной договоренности, в определенные дни и часы);
  · предупредите, что в случае отказа от соблюдения этого порядка вы будете вынуждены обратиться в суд для определения порядка пользования жилым помещением. Это письмо будет доказательством вашей попытки решить вопрос мирно, что важно для суда.

2. Обращение в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением Этосамый действенный и законный способ решить проблему. Поскольку вы не можете лишить его права собственности, вы можете упорядочить его реализацию.

В иске указать:
  · Установить конкретный порядок пользования квартирой. Например: «Обязать ФИО бывшего супруга посещать квартиру по адресу [ваш адрес] только в первое воскресенье месяца с 10:00 до 12:00, предварительно уведомив истицу не менее чем за 24 часа».
  · Взыскать с него долю расходов на коммунальные платежи (за последние 3 года), так как он, будучи собственником, обязан нести расходы на содержание общего имущества (ст. 210 ГК РФ).
· Какие доказательства предоставить суду:
  · Копии квитанций об оплате ЖКУ (доказывают, что платите только вы).
  · Свидетельство о расторжении брака.
  · Свидетельства о рождении детей (подчеркивает, что жилье является местом жительства несовершеннолетних).
  · Ваше отправленное ему письмо с предложением о порядке посещений (и его ответ, если был).
  · Самое важное: Любые доказательства его визитов в ваше отсутствие и то, что они вам мешают. Это могут быть:
    · Показания свидетелей (соседи, друзья, которые могут подтвердить его визиты и ваши конфликты).
    · Скриншоты переписок, где вы обсуждаете эти визиты.
    · Записи с камер видеонаблюдения (если они у вас установлены).
    · Видео- и аудиозаписи разговоров с ним (о их использовании как доказательства лучше заранее проконсультироваться с юристом, чтобы не нарушить закон).
  · Справка от судебных приставов о задолженности по алиментам (подчеркивает его недобросовестность).

3. Дополнительные меры (в комплексе с обращением в суд).
· Установите надежные замки и смените их. Как собственник, он теоретически может потребовать у вас ключ. Но если вы уже подали иск в суд, вы можете сослаться на то, что меняете замки в целях безопасности детей и сохранности своего имущества до момента установления судом порядка пользования.
· Установите камеру видеонаблюения у входной двери. Это поможет фиксировать факты его прихода и, что важно, его поведения (например, если он будет ломиться, кричать, что может стать основанием для вызова полиции).
· Если он приходит и ведет себя агрессивно, шумит, угрожает — немедленно вызывайте полицию. Каждый такой вызов фиксируется. Протоколы участкового станут отличным доказательством в суде того, что его визиты носят конфликтный характер и нарушают общественный порядок.

Насчёт алиментов:
Подайте в Службу судебных приставов заявление о расчете и взыскании задолженности по алиментам. Приставы могут применять различные меры: арест счетов, запрет на выезд, лишение водительских прав.
· Выкуп доли / Размен: В перспективе вы можете поставить вопрос о выкупе его доли или принудительном обмене через суд. Это сложнее, но возможно, особенно если будет доказано, что совместное пользование имуществом невозможно из-за конфликта, а дети зарегистрированы и проживают в этой квартире. Для этого нужно будет предложить ему соразмерную денежную компенсацию за его долю.

Поскольку дело сложное и затрагивает права несовершеннолетних, настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве. Он поможет грамотно составить исковое заявление и собрать все необходимые доказательства.

Таким оьразом, ваша главная цель — судебное решение, которое четко определит порядок его визитов. Это даст вам законные основания не пускать его в квартиру в неоговоренное время и привлечь к ответственности, если он будет нарушать решение суда.