Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Моя жена получила в наследство земельный участок с домом от своих родителей но этот участок мы в совместном
Моя жена получила в наследство земельный участок с домом от своих родителей но этот участок мы в совместном браке купили им после их серти этот участок перешел жене в наследство с женой мы расстались но остались в браке она мне разрешила построит мне дом у меня гражданская жена и двое детей в этом новом доме прожил больше 10 лет,сейчас первая жена просит его освободить так как это ее земельный участок,но у нас совместный бизнес и строил его я для семьи как мне поступить дом также оформлен на первую жену так как участок был ее могу ли я иметь на этот дом какое то право или мне выплатить ее долю
Земельный участок
Земля, полученная вашей супругой по наследству от родителей, относится к её личной собственности (ст. 36 Семейного кодекса РФ).
Даже если участок ранее покупался вами совместно в браке, после смерти родителей он перешёл именно ей как наследнице, и этот участок не стал совместным имуществом супругов.
Дом
Вы пишете, что построили дом на этом участке, но зарегистрирован он тоже на жену.
По закону дом, построенный на участке, принадлежит собственнику земли, если не доказано иное (ст. 263 ГК РФ).
То есть формально дом оформлен на жену, и она считается собственником.
Ваш вклад в строительство
У вас есть важный момент:
Вы вложили свои средства и труд в строительство дома (более 10 лет проживания, участие в бизнесе, строительство для семьи).
В таких случаях суд может признать за вами право на компенсацию вложений или долю в этом имуществе (ст. 37 СК РФ: имущество одного из супругов может быть признано совместным, если за счёт общих средств или труда оно было существенно увеличено в стоимости).
Что можно сделать
У вас есть два пути: Попробовать договориться с женой
Поскольку у вас совместный бизнес и дети, возможно, договориться о компенсации за вложенные средства в строительство.
Это может быть денежная выплата или выдел доли в другом совместном имуществе (например, в бизнесе).
Судебный путь
Вы можете обратиться в суд и заявить требование: Признать дом совместно нажитым имуществом (если сможете доказать, что строили его за счёт общих средств в браке).
Либо потребовать компенсацию за вложенные средства в улучшение её имущества.
Для этого нужны доказательства:
квитанции, договора на стройматериалы;
свидетельские показания, что вы строили;
факт совместного бизнеса и доходов.
Реальность ситуации
Забрать у жены землю вы не сможете – это её наследство.
Сам дом юридически её, но вы можете претендовать на долю или компенсацию через суд.
Суд может встать на вашу сторону, если докажете, что дом построен именно вами и на семейные деньги.
Земля остаётся за женой.
На дом у вас есть шанс претендовать на долю или компенсацию, но нужно идти через суд и собирать доказательства вложений.
Идеальный вариант – договориться с первой женой, чтобы избежать долгого и дорогого судебного процесса.